Готельний комплекс "Bohemia a Regent" на продаж розташований на березі озера Свет в курортному містечку Тшебож, який знаходиться в 20 км від столиці південно-чеського регіону Чеського Будейовіце.
Тшебож – стародавнє місто на півдні Чехії з розвиненим туризмом, яке називають столицею чеського коропа – славиться своїми грязьовими і мінеральними курортами, а також риболовлею в навколишніх озерах і ставках, яких налічується понад 500.
Готельний комплекс "Bohemia a Regent" складається з декількох корпусів, які вписуються в ландшафт доглянутого парку, і розташовані поруч з санаторно-курортним центром Аврора.
Головний корпус – 3-зірковий готель "Богемія", в якому є 40 двомісних номерів, ресторан на 65 місць, бар, зал для сніданків, літня тераса. Другий корпус комплексу – готель Regent на 45 номерів і 1 сімейна квартира.
Комплекс включає в себе окремо стоїть ресторан на березі озера Fisherman's Meal, розрахований на обслуговування 60 відвідувачів в залі і салонах ресторану і 35 посадочних місць на літній терасі, з якої відкривається мальовничий вид на озеро. Частиною комплексу є 18-лунковий міні-гольф, майданчик для петанку, майданчик для бадмінтону і дитячий куточок. Парковка комплексу розрахована на 100 машиномісць.
У безпосередній близькості від комплексу "Bohemia a Regent" знаходиться природний пляж, 6 тенісних кортів, трав'яне футбольне поле, футбольне поле зі штучним покриттям і професійною інфраструктурою, багатофункціональний спортивний зал, полігон. У сусідньому санаторії «Аврора» можна скористатися критим басейном з морською водою, фітнесом і сауною, повним комплексом спа-процедур. Комплекс розташований в курортній зоні, широко відомої лікуванням опорно-рухового апарату, а також рибальством, туризмом, спортом і відпочинком.
Дуже важливою перевагою продається комплексу є його розташування
Місто Тшебож вже кілька століть відоме в першу чергу як спа-центр, що спеціалізується на лікуванні захворювань опорно-рухового апарату, ревматизму, посттравматичних і післяопераційних станів. У Тшебозькому басейні є найбагатші поклади торфу глибиною до 30 метрів, з вмістом мінералів піриту і марказиту, які після дроблення додають в грязьові ванни і обгортання.
На додаток до програм для хворих пацієнтів, Třebonė Spa Hotels також пропонує широкий спектр відновлювальних та релаксаційних програм для тих, хто бажає скористатися своїм перебуванням у спа-центрі для зміцнення свого здоров'я. Позитивному ефекту також сприяє чисте навколишнє середовище, яка є ідеальним місцем для відпочинку, а також можливість скористатися густою мережею пішохідних і велосипедних маршрутів, включаючи природні стежки.
Стародавнє місто Тшебож має прекрасний середньовічний центр міста, безліч історичних і культурних пам'яток, а також відмінне стратегічне розташування для екскурсій і поїздок по знаменитим історичним місцям Південно-Богемського регіону: замкам Глубока і Орлику, фортецям Цвікс, істриціанським містам Чеський Крумлов, Джиндріхув Градец, Пісек, Червена Лхота, а також Чешке Будейовіце.
Географічний басейн Тшебожа унікальний ще й тим, що на порівняно невеликій території розташовано понад 500 озер і ставків, які створюють прекрасні ландшафти. Тут знаходиться найбільший ставок в Чехії з акваторією в 489 га – Рожнберзький ставок. З 1977 року Требонський біосферний заповідник знаходиться під охороною ЮНЕСКО.
Санаторно-курортне лікування
Санаторно-курортне лікування засноване на використанні торф'яних грязей, багатих корисними мінералами і органічними сполуками (сахаридами, клітковиною і гуміновими кислотами) укупі з методами сучасної медицини. До лікувальних процедур відносяться: грязьові ванни, лікувальні грязьові обгортання, компреси, водні процедури (різні ванни, підводний масаж), мануальний масаж, електролікування, лазеротерапія, газові ін'єкції. Для загального розслаблення гості можуть насолодитися масажем на гідроструменевому водяному ліжку, класичною сауною або паровою лазнею.
Показання до лікування:
- захворювання хребта і суглобів;
- Артрит;
- Ревматизм;
- хвороба Бехтерева;
- Подагри;
- хворобливі стани м'яких тканин;
- післяопераційні та посттравматичні стани.
Активний відпочинок
Відпочиваючим в Тшебожі пропонується безліч видів активного відпочинку – тренажерні зали і басейни, тенісні корти і солярії, водні види спорту і риболовля, велосипедні прогулянки і піші прогулянки. Організовуються морські екскурсії по Светском і Воротарському ставках.
Традиційно в місті проводиться кілька фестивалів – два фольклорних фестивалю в кінці червня і в кінці серпня, концерти класичної музики і різні виставки, вистави і концерти.
Найближчий міжнародний аеропорт знаходиться в 22 км в Чешка Будейовіце. Прага знаходиться в 122 км, Відень – в 170 км уздовж автобанів.
Характеристика готельного комплексу для продажу
Готельний комплекс розташований на власній ділянці площею 13 318 м2. На ділянці розташовані готель Богемія, готель Регент, ресторан Fisherman's Meal, автостоянка, зони обслуговування, дозвілля та відпочинку. Тераса готелю «Богемія», зони відпочинку і відпочинку, ресторан «Рибальський бастіон» розташовані в тихих частинах ділянки в оточенні зелені. В якості стратегічного заповідника залишаються ділянки біля готелю «Регент». Для того щоб гості готелю мали вільний доступ безпосередньо до берега озера Світ, керівництво комплексу уклало договір оренди невеликої земельної ділянки з містом Требон.
- Кількість працівників: 22 + 6 за сезон на договірній основі.
- Загальна річна заповнюваність: більше 60%
Готель Богемія
У готелі 40 номерів стандарту 3***, розташованих на трьох поверхах загальною місткістю 82 місця, ресторан місткістю 65 місць, зал для сніданків на 35 місць, лобі-бар на 30 місць і салон на 30 місць, підсобні та офісні приміщення, кухня і розміщення персоналу.
- Всього поверхів над землею: 4
- Площа готелю: 2 761 м2
При будівництві та експлуатації готелю використовувався принцип містобудівного рішення, заснованого на плані земельної ділянки, а також на будові існуючих будівель і комунікацій.
Безпосереднє сусідство з розташованим неподалік готелем Regent Hotel і пішохідний маршрут до спа-парку, вплинули на створення приватної зони для гостей готелю, ресторану і спортивних заходів, які були реалізовані створенням напівзакритого готельного об'єкта. Більшість номерів готелю орієнтовані саме на цей тихий район.
Міський водопровід, каналізація, газ, телефонна мережа, парковка для автомобілів.
Готель Регент
Номерний фонд готелю складається з 45 двомісних номерів стандарту 3***, розташованих на трьох поверхах загальною місткістю 82 ліжка, а також 1 чотиримісної квартири на 2-му поверсі готелю. Також в готелі є конференц-зал на 50 місць, на 5-му поверсі – бар на 20 відвідувачів, на 1-му поверсі – кімната для велосипедів.
Будівля готелю своїм силуетом нагадує пароплав з капітанським містком, каютами і спочатку цей готель називався регата.
Об'єкт вписаний в навколишні зони відпочинку Требона і прилеглі спортивні споруди – спортивний зал, тенісні корти, футбольні поля і парк.
На території готелю є власна парковка. Будівля складається з п'яти поверхів. Загальна площа: 2935 м2
Номерний фонд готелю складається з двох підйомників. При зведенні будівлі використовувалися металоконструкції і цегла. Будівля опалюється власним газовим котлом. Міський водопровід, каналізація, газ, телефонна мережа, парковка для автомобілів.
Ресторан Рибальське харчування
Окремий об'єкт – ресторан Fisherman's Meal був відкритий в першу чергу виходячи з побажань гостей наших готелів і сусіднього санаторію Аврора.
Популярний стильний ресторан відмінно вписується в навколишній ландшафт – розташований на березі озера поруч з парком. Будівля має скляний фасад з південного боку і літню терасу з видом на ставок. В інтер'єрі залу, розрахованого на 35 відвідувачів, переважає працюючий камін. Крім того, в ресторані є два салони на 1-му поверсі на 24 місця і на другому поверсі також на 24 місця. Літня тераса розрахована на 32 відвідувачів ресторану. У головному залі ресторану розташований танцмайданчик.
Ресторан має 2 поверхи. Загальна площа забудови: 968 м2
Ресторан має високу відвідуваність і популярність як у гостей, так і у місцевих жителів Требона.
Перспектива використання об'єкта новим російським власником
Згідно зі статистикою чеського державного агентства з підтримки туризму CzechTourism, щорічний приріст туризму з Росії в Чехію становить 26, 6%, в той час як, на відміну від попередніх років, все більше російських туристів відкривають для себе нові міста і регіони Чехії. В кінці 2012 року CzechTourism опублікувала прес-реліз, в якому повідомляє: «В даний час спостерігається дивно високий інтерес туристів з Росії, країн СНД і Балтії в різні регіони Чехії і провінції. Респонденти з усіх регіонів Чехії повідомляють про високий приріст туризму з Росії".
Особливою популярністю серед російських туристів користуються чеські курорти. Якщо в попередні роки російські туристи віддавали перевагу Карловим Варам і Маріанським Лазним, то сьогодні росіяни складають значну частину клієнтів в санаторіях навіть таких невеликих курортних містечок, як Лугачевіце, Ячимов, Дарков, Єсенік, Ходонін, Бечине і багатьох інших.
На їх фоні Třeboň виділяється своєю історичною лихоліттям, унікальними природними ландшафтами, стратегічним розташуванням серед численних туристичних перлин південної Богемії.
Популярність курортного міста Тшебож серед росіян з кожним роком зростає все більше. Для того щоб переконатися в цьому, досить в Яндексі пошукати ключове слово "resort třeboň". В даний час десятки, якщо не сотні, туристичних агентств пропонують лікування і відпочинок в санаторіях і готелях Тшебожа.
Відмінна об'єктивна оцінка Třeboň дана на сайті московської турфірми Divisu: «Мабуть, Třeboň можна назвати одним з найкрасивіших курортів Чехії. Головною особливістю цього місця є його незвичайне розташування з геологічної точки зору: курорт розташований у величезній улоговині з величезними густими лісами і великою кількістю озер. Зараз важко уявити, що колись не було всіх цих красот, а вся поверхня басейну була зайнята торф'яними болотами і не одне покоління жителів Тшебожа працювало над перетворенням тьмяної місцевості в мальовничу долину. До речі, таких місць на землі не так багато, тому Тшебож є охоронюваним біосферним заповідником ЮНЕСКО. Саме місто заворожує своїм невимовним колоритом. Невеликі дво-, максимум триповерхові будинки з кумедними гостроверхими дахами, пошарпаною кам'яною бруківкою, витонченим ренесансним замком з невеликим ставком навпроти, ратушею з годинником на центральній площі … Незважаючи на майже інтимну атмосферу Тшебожа і той факт, що майже кожна будівля є історичною пам'яткою, тут дуже жива атмосфера, що сприяє тривалим прогулянкам».
В даний час заповнюваність комплексу «Bohemia a Regent» знаходиться на досить хорошому рівні, але при цьому чеський власник і керівництво готелю зовсім не працює над просуванням послуг готелю на російському ринку. Без сумніву, це величезний резерв для потенційного російського власника, який можна використовувати для процвітання і підвищення прибутковості готельного комплексу «Богемія регент».
Крім того, власник створив проект і отримав дозвіл на створення і будівництво бальнеологічного і реабілітаційного центру в підвалі готелю «Регент», який передбачає створення комплексу гідротерапії, грязьових ванн і обгортань, сауни, солярію, реабілітаційного басейну, тренажерного залу.
До інших переваг придбання готельного комплексу можна віднести:
- вигідна, досить низька ціна об'єкта
- можливість створення готельного, бальнеологічного та реабілітаційного центру зі спеціалізацією на російських клієнтах
- хороший стан будівель, а значить, відсутність додаткових вкладень в їх ремонт
- операційний комплекс з наявністю постійної клієнтури і налагодженими відносинами з постачальниками
- персонал готовий продовжувати роботу навіть після зміни власника
- прозорість угоди – при покупці нерухомості та рухомого майна виключається поява прихованих фінансових зобов'язань, які можливі при придбанні діючої компанії
+420 724 22 22 77