Der zum Verkauf stehende Hotelkomplex "Bohemia a Regent" befindet sich am Ufer des Svet-Sees im Ferienort Třeboň, 20 km von der Hauptstadt der südtschechischen Region České Budějovice entfernt.
Třeboň – eine alte Stadt im Süden der Tschechischen Republik mit entwickeltem Tourismus, die Hauptstadt des tschechischen Karpfens genannt wird – ist berühmt für seine Schlamm- und Mineralbäder sowie das Angeln in den umliegenden Seen und Teichen, von denen es mehr als 500 gibt.
Der Hotelkomplex "Bohemia a Regent" besteht aus mehreren Gebäuden, die sich in die Landschaft eines gepflegten Parks einfügen und sich neben dem Sanatorium und Kurzentrum Aurora befinden.
Das Hauptgebäude ist das 3-Sterne-Hotel Bohemia, in dem es 40 Doppelzimmer, ein Restaurant mit 65 Sitzplätzen, eine Bar, einen Frühstücksraum, eine Sommerterrasse gibt. Das zweite Gebäude des Komplexes ist das Regent Hotel mit 45 Zimmern und 1 Familienappartement.
Der Komplex umfasst ein freistehendes Restaurant am Ufer des Sees Fisherman's Meal für 60 Besucher in der Halle und den Salons des Restaurants und 35 Sitzplätze auf der Sommerterrasse, die einen malerischen Blick auf den See bietet. Teil des Komplexes ist ein 18-Loch-Minigolf, ein Petanque-Platz, ein Badmintonplatz und eine Kinderecke. Der Parkplatz des Komplexes ist für 100 Autos ausgelegt.
In unmittelbarer Nähe des Komplexes "Bohemia a Regent" befinden sich ein Naturstrand, 6 Tennisplätze, ein Rasenfußballplatz, ein Fußballplatz mit Kunstrasen und professioneller Infrastruktur, eine multifunktionale Sporthalle, eine Driving Range. Im nahe gelegenen Aurora-Sanatorium können Sie das Hallenbad mit Meerwasser, Fitness und Sauna, eine breite Palette von Spa-Anwendungen nutzen. Der Komplex befindet sich im Erholungsgebiet, das für die Behandlung des Bewegungsapparates sowie für Angeln, Tourismus, Sport und Erholung bekannt ist.
Ein sehr wichtiger Vorteil des verkauften Komplexes ist seine Lage
Die Stadt Třeboň ist seit mehreren Jahrhunderten vor allem als Kurzentrum bekannt, das sich auf die Behandlung von Erkrankungen des Bewegungsapparates, Rheuma, posttraumatischen und postoperativen Zuständen spezialisiert hat. Das Třeboň-Becken hat die reichsten Torfvorkommen bis zu 30 Meter Tiefe, mit dem Gehalt an Mineralien Pyrit und Markasit, die nach dem Zerkleinern zu Schlammbädern und Wickeln hinzugefügt werden.
Neben Programmen für kranke Patienten bieten die Kurhotels Třebonė auch eine breite Palette von Erholungs- und Entspannungsprogrammen für diejenigen, die ihren Aufenthalt im Kurort nutzen möchten, um ihre Gesundheit zu fördern. Ein positiver Effekt wird auch durch eine saubere Umgebung erleichtert, die ein idealer Ort zum Entspannen ist, sowie die Möglichkeit, ein dichtes Netz von Wander- und Radwegen, einschließlich Naturpfaden, zu nutzen.
Die antike Stadt Třeboň hat einen schönen mittelalterlichen Stadtkern, viele historische und kulturelle Denkmäler sowie eine ausgezeichnete strategische Lage für Ausflüge und Ausflüge zu den berühmten historischen Orten der südböhmischen Region: die Burgen Hluboká und Orlík, die Festungen von Zviks, die istrischen Städte Český Krumlov, Jindrichův Hradec, Pisek, Červena Lhota sowie Češke Budějovice.
Das geographische Becken von Třeboň ist auch insofern einzigartig, als es auf einem relativ kleinen Gebiet mehr als 500 Seen und Teiche gibt, die wunderschöne Landschaften schaffen. Hier befindet sich der größte Teich in der Tschechischen Republik mit einer Wasserfläche von 489 Hektar – der Rožnberg-Teich. Seit 1977 steht das Biosphärenreservat Trebon unter dem Schutz der UNESCO.
Spa-Behandlung
Die Spa-Behandlung basiert auf der Verwendung von Torfschlamm, der reich an nützlichen Mineralien und organischen Verbindungen (Saccharide, Ballaststoffe und Huminsäure) ist, gepaart mit den Methoden der modernen Medizin. Therapeutische Verfahren umfassen: Schlammbäder, therapeutische Schlammpackungen, Kompressen, Wasserbehandlungen (verschiedene Bäder, Unterwassermassage), manuelle Massage, Elektrotherapie, Lasertherapie, Gasinjektionen. Zur allgemeinen Entspannung können die Gäste eine Massage auf dem Hydrojet-Wasserbett, eine klassische Sauna oder ein Dampfbad genießen.
Indikationen für die Behandlung:
- Erkrankungen der Wirbelsäule und der Gelenke;
- Arthritis;
- Rheumatismus;
- Bechterew-Krankheit;
- Gicht;
- schmerzhafte Zustände der Weichteile;
- postoperative und posttraumatische Zustände.
Aktivitäten
Den Urlaubern in Třeboň werden viele Arten von Outdoor-Aktivitäten angeboten – Fitnessstudios und Schwimmbäder, Tennisplätze und Solarien, Wassersport und Angeln, Radfahren und Wandern. Bootsausflüge werden entlang der Teiche Svet und Gateman organisiert.
Traditionell finden in der Stadt mehrere Festivals statt – zwei Folklorefestivals Ende Juni und Ende August, Konzerte mit klassischer Musik und verschiedene Ausstellungen, Aufführungen und Konzerte.
Der nächste internationale Flughafen ist 22 km entfernt in Češka Budějovice. Prag ist 122 km entfernt, Wien ist 170 km entlang der Autobahnen.
Merkmale des Hotelkomplexes zum Verkauf
Der Hotelkomplex befindet sich auf einem eigenen Grundstück von 13.318 m2. Auf dem Grundstück befinden sich Hotel Bohemia, Hotel Regent, Restaurant Fisherman's Meal, Parkplatz, Servicebereiche, Freizeit und Erholung. Die Terrasse des Bohemia Hotels, Freizeit- und Erholungsgebiete, das Restaurant Fischerbastei befinden sich in ruhigen Teilen des Grundstücks, umgeben von viel Grün. Als strategische Reserve sind Grundstücke in der Nähe des Regent Hotels übrig geblieben. Damit die Hotelgäste freien Zugang direkt zum Ufer des Svet-Sees haben, schloss die Leitung des Komplexes einen Pachtvertrag für ein kleines Grundstück mit der Stadt Trebon ab.
- Anzahl der Mitarbeiter: 22 + 6 pro Saison auf Vertragsbasis.
- Jährliche Gesamtbelegung: mehr als 60%
Hotel Bohemia
Das Hotel verfügt über 40 Zimmer von Standard 3 ***, auf drei Etagen mit einer Gesamtkapazität von 82 Plätzen, ein Restaurant mit einer Kapazität von 65 Plätzen, einen Frühstücksraum für 35 Plätze, eine Lobby-Bar für 30 Plätze und einen Salon für 30 Plätze, Hauswirtschafts- und Büroräume, eine Küche und Unterkunft für das Personal.
- Oberirdische Stockwerke: 4
- Hotelfläche: 2 761 m2
Während des Baus und Betriebs des Hotels wurde das Prinzip einer städtebaulichen Lösung verwendet, die auf dem Plan des Grundstücks sowie auf der Struktur der bestehenden Gebäude und der Kommunikation basiert.
Die unmittelbare Nähe des nahegelegenen Regent Hotels und der Wanderweg zum Kurpark beeinflussten die Schaffung eines privaten Bereichs für Hotelgäste, das Restaurant und Sportveranstaltungen, die durch die Schaffung einer halbgeschlossenen Hotelanlage realisiert wurden. Die meisten Zimmer des Hotels sind auf diese ruhige Gegend ausgerichtet.
Städtische Wasserversorgung, Kanalisation, Gas, Telefonnetz, Parkplätze für Autos.
Regent Hotel
Das Hotel verfügt über 45 Doppelzimmer von Standard 3 *** auf drei Etagen mit einer Gesamtkapazität von 82 Betten, sowie 1 Vierbettzimmer im 2. Stock des Hotels. Das Hotel verfügt auch über einen Konferenzraum mit 50 Sitzplätzen, im 5. Stock gibt es eine Bar für 20 Besucher, im 1. Stock gibt es einen Raum für Fahrräder.
Das Gebäude des Hotels mit seiner Silhouette ähnelt einem Dampfschiff mit einer Kapitänsbrücke, Kabinen und ursprünglich hieß dieses Hotel Regatta.
Die Anlage ist in die umliegenden Erholungsgebiete von Trebon und nahe gelegenen Sportanlagen eingeschrieben – eine Sporthalle, Tennisplätze, Fußballplätze und ein Park.
Das Hotel verfügt über einen eigenen Parkplatz. Das Gebäude besteht aus fünf Stockwerken. Gesamtfläche: 2935 m2
Das Hotel verfügt über zwei Aufzüge. Während des Baus des Gebäudes wurden Stahlkonstruktionen und Ziegel verwendet. Das Gebäude wird durch einen eigenen Gaskessel beheizt. Städtische Wasserversorgung, Kanalisation, Gas, Telefonnetz, Parkplätze für Autos.
Restaurant Angelgerichte
Ein freistehendes Objekt – Restaurant Fisherman's Meal wurde in erster Linie auf der Grundlage der Wünsche der Gäste unserer Hotels und des benachbarten Sanatoriums Aurora eröffnet.
Das beliebte stilvolle Restaurant fügt sich perfekt in die umliegende Landschaft ein – am Ufer des Sees neben dem Park gelegen. Das Gebäude hat eine Glasfassade auf der Südseite und eine Sommerterrasse mit Blick auf den Teich. Die Innenhalle, die für 35 Besucher ausgelegt ist, wird von einem funktionierenden Kamin dominiert. Darüber hinaus verfügt das Restaurant über zwei Salons im 1. Stock für 24 Sitzplätze und im zweiten Stock ebenfalls für 24 Sitzplätze. Die Sommerterrasse ist für 32 Besucher des Restaurants ausgelegt. In der Haupthalle des Restaurants gibt es eine Tanzfläche.
Das Restaurant verfügt über 2 Etagen. Bruttogebäudefläche: 968 m2
Das Restaurant hat eine hohe Besucherzahl und Beliebtheit sowohl bei Gästen als auch bei Einheimischen von Trebon.
Aussicht auf Nutzung des Objekts durch den neuen russischen Eigentümer
Nach den Statistiken der tschechischen staatlichen Agentur für die Unterstützung des Tourismus CzechTourism beträgt das jährliche Wachstum des Tourismus von Russland in die Tschechische Republik 26,6%, während im Gegensatz zu den Vorjahren immer mehr russische Touristen neue Städte und Regionen der Tschechischen Republik entdecken. Ende 2012 veröffentlichte CzechTourism eine Pressemitteilung, in der es heißt: "Derzeit gibt es ein überraschend hohes Interesse von Touristen aus Russland, der GUS und den baltischen Ländern in verschiedenen Regionen der Tschechischen Republik und der Provinzen. Die Befragten aus allen Regionen der Tschechischen Republik berichten von einem starken Anstieg des Tourismus aus Russland."
Tschechische Resorts sind besonders beliebt bei russischen Touristen. Wenn in früheren Jahren russische Touristen Karlsbad und Marienbad bevorzugten, machen Russen heute einen bedeutenden Teil der Kunden in Sanatorien auch von so kleinen Kurorten wie Luhačevice, Jáchymov, Darkov, Jeseník, Hodonín, Bechyne und vielen anderen aus.
Vor ihrem Hintergrund zeichnet sich Třeboň durch seine historische Kalorien, einzigartige Naturlandschaften, strategische Lage unter den vielen touristischen Perlen Südböhmens aus.
Die Beliebtheit des Kurortes Třeboň unter den Russen wächst von Jahr zu Jahr mehr. Um dies sicherzustellen, genügt es in Yandex, nach dem Stichwort "resort třeboň" zu suchen. Derzeit bieten Dutzende, wenn nicht Hunderte von Reisebüros Behandlungen und Erholung in Sanatorien und Hotels in Třeboň an.
Eine ausgezeichnete objektive Bewertung von Třeboň wird auf der Website des Moskauer Reisebüros Divisu gegeben: "Vielleicht kann Třeboň als einer der schönsten Kurorte in der Tschechischen Republik bezeichnet werden. Das Hauptmerkmal dieses Ortes ist seine ungewöhnliche Lage aus geologischer Sicht: Das Resort liegt in einem riesigen Becken mit ausgedehnten dichten Wäldern und einer großen Anzahl von Seen. Jetzt ist es schwer vorstellbar, dass es einst nicht all diese Schönheiten gab und die gesamte Oberfläche des Beckens von Torfsümpfen eingenommen war und mehr als eine Generation von Einwohnern von Třeboň daran arbeitete, das langweilige Gelände in ein malerisches Tal zu verwandeln. Übrigens gibt es nicht viele Orte auf der Erde wie diese, daher ist Třeboň ein geschütztes UNESCO-Biosphärenreservat. Die Stadt selbst fasziniert mit ihrem unbeschreiblichen Flair. Kleine zwei-, maximal dreistöckige Häuser mit lustigen Spitzdächern, schäbigen Steinpflastersteinen, einem eleganten Renaissanceschloss mit einem kleinen Teich gegenüber, einem Rathaus mit einer Uhr auf dem zentralen Platz … Trotz der fast intimen Atmosphäre von Třeboň und der Tatsache, dass fast jedes Gebäude ein historisches Denkmal ist, herrscht eine sehr lebendige Atmosphäre, die zu langen Spaziergängen einlädt."
Derzeit ist die Belegung des Komplexes "Bohemia a Regent" auf einem ziemlich guten Niveau, aber gleichzeitig arbeitet der tschechische Eigentümer und das Management des Hotels überhaupt nicht daran, die Dienstleistungen des Hotels auf dem russischen Markt zu fördern. Ohne Zweifel ist dies eine riesige Reserve für einen potenziellen russischen Eigentümer, die zum Wohlstand und zur Steigerung der Rentabilität des Hotelkomplexes "Bohemia a Regent" genutzt werden kann.
Darüber hinaus schuf der Eigentümer ein Projekt und erhielt die Erlaubnis, ein balneologisches und Rehabilitationszentrum im Untergeschoss des Regent Hotels zu schaffen und zu bauen, das die Schaffung eines Hydrotherapie-Komplexes, Schlammbäder und Packungen, eine Sauna, ein Solarium, ein Rehabilitationsbecken, ein Fitnessstudio vorsieht.
Weitere Vorteile des Erwerbs eines Hotelkomplexes sind:
- vorteilhafter, relativ niedriger Preis des Objekts
- die Möglichkeit, ein Hotel, ein balneologisches und Rehabilitationszentrum mit Spezialisierung auf russische Kunden zu schaffen
- guter Zustand der Gebäude und daher das Fehlen zusätzlicher Investitionen in ihre Reparatur
- Betriebskomplex mit der Anwesenheit einer Stammkundschaft und etablierten Beziehungen zu Lieferanten
- Die Mitarbeiter sind bereit, auch nach dem Eigentümerwechsel weiterzuarbeiten
- Transparenz der Transaktion – beim Kauf von Immobilien und beweglichem Vermögen ist das Auftreten versteckter finanzieller Verpflichtungen, die beim Erwerb einer Betriebsgesellschaft möglich sind, ausgeschlossen
+420 724 22 22 77