Mini-hotel na prodej v Jindřichově Hradci – Jižní Čechy

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Penzion se nachází na okraji obce Jindřichów Chradce v oblasti zvané Česká Kanada na pozemku o rozloze 5 342 m2.

Předmětem prodeje je komplex nemovitostí, nábytku a veškerého vybavení.

Penzion byl postaven v letech 2007-2008, kdy byla provedena kompletní rekonstrukce bývalého statku, který byl původně postaven v roce 1832.

Charakteristika mini-hotelu

Stav objektu je velmi dobrý (po rekonstrukci)
Typ domu: Dvoupodlažní

• Obytná plocha : 900 m2
• Hrubá zastavěná plocha: 1500 m2
• Plocha pozemku : 5342 m2
• Voda: centralizované zásobování vodou
• Vytápění: centrální zásobování plynem, ústřední topení, krb, kamna na dřevo
• TUV : Zplyňovací kotel na tuhá paliva nebo Elektřina a plyn
• Odpady : Kanalizace
• Telekomunikace : telefon, internet, satelit
• Elektřina: 400V
• Standardní kapacita penzionu je 36 míst + 10 míst.
• Pokoje (většina pokojů s přistýlkami):
• 11 dvoulůžkových pokojů (jeden s terasou),
• 3 dvoulůžkové apartmány (jeden z nich s kuchyní a terasou)
• 1 apartmán se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem s kuchyní a terasou

Všechny pokoje a apartmány mají vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC, TV, WIFI a jsou vybaveny novým nábytkem.

V penzionu se nachází restaurace s kapacitou 30 míst, bar s kapacitou 20 míst a částečně otevřená terasa restaurace s výhledem na bazén (40 míst), dále velký sál s kapacitou 50 míst s krbem a audio technikou.

Hosté jsou také nabízeny wellness: masáže a kosmetické salon, sauna a jacuzzi.

Hotelový komplex je zcela uzavřen a poskytuje hostům maximální soukromí na venkovní terase s bazénem 10 x 4 m, která disponuje tepelným čerpadlem pro ohřev vody, stejně jako velkým otevřeným krbem a grilem.
U penzionu je dětské hřiště s pískovištěm, houpačkami, trampolínou a travnatou plochou na hraní míče.

Pro hosty je k dispozici soukromé parkoviště s vlastní silnicí.

Technické zázemí tvoří vybavená kuchyň, kotelna, technické místnosti a suterén. Veškerý hmotný majetek, jako je TV, ložní prádlo, ručníky, nádobí atd., Jsou zahrnuty v prodejní ceně.
Penzion byl v letech 2007-2008 kompletně zrekonstruován – od nových podlah a izolace až po novou střechu – BRAMAC, včetně nové nosné střešní konstrukce. Všechny dřevěné dveře a okna jsou vyráběny na zakázku.

V celém objektu byly instalovány nové rozvodné sítě, vodovod a topení. Nosné zdivo bylo částečně nahrazeno novými cihlami. Podlahy jsou keramické, na dřevě. Nosné cihlové zdi v přízemí – YTONG, nahoře je sádrokarton.

Vytápění objektu se provádí ústředním topením pomocí kotle na tuhá paliva napojeného na zplyňování (zajišťujícího minimální náklady na náklady) nebo plynového kotle. Objekt je napojen na vodovod a kanalizaci.

Náklady na energie a vytápění při plném zatížení: elektřina 4.000Kč/měsíc, plyn 1.500Kč/měsíc + dřevěné uhlí 1.500Kč/měsíc.

Apartmá se dvěma ložnicemi

Zvláštní součástí penzionu je samostatný atypický slunný dvoupokojový apartmán (cihlové klenuté stropy v obývacím pokoji a původní dřevěné stropy – Typle) se samostatnou kuchyní. Celková plocha bytu: 110 m2.

Byt má vlastní vchod, terasu, krb a soukromou zahradu. Byt je kompletně zařízený: kuchyňská linka Alne, kožená sedací souprava, kvalitní nábytek z Německa atd. V současné době je byt využíván majiteli penzionu, ale lze jej využít i jako luxusní apartmány.

Poloha mini-hotelu (penzionu)

Penzion se nachází na jedné z nejatraktivnějších lokalit jižních Čech. V okolí jsou malebné lesy, jezera a louky.

V blízkosti penzionu se nachází cyklostezka, která je zařazena do sítě cyklotras České Kanady, Rakouska, Jindřichova Hradce, Třeboňska. Celková délka je více než 300 km.

V obci se nachází jezdecký klub, který je oblíbený u hostů penzionu.

Vzdálenost od města Jindřichův Hradec je jen 3 km. Starobylé krásné město má veškerou moderní infrastrukturu: školy, VŠE, nemocnice, taxi, kino, divadlo, státní hrad, supermarkety, nákupní zóny, restaurace, nový krytý bazén s SPA, park, tenisové kurty, hokej, fotbal, atletika. Město je široce známé pro velké množství historických a kulturních památek a akcí, které se konají po celý rok.

V nejbližším středisku Třeboň (cca 20 minut jízdy) jsou známé léčebné bahenní koupele. Středisko se specializuje na léčbu pohybového aparátu (viz níže).
Indikace pro léčbu:

• onemocnění páteře a kloubů;
• Artritida;
• revmatismus;
• Bechterewova nemoc;
• dna;
• bolestivé stavy měkkých tkání;
• pooperační a posttraumatické stavy.

V Nové Bystrici, asi 20 minut jízdy autem, se nachází 18-ti jamkový Monachus Golf Resort. V obci je autobusové a železniční spojení.

Vzdálenost do Prahy je 120 km – autem po nové dálnici D3 ne více než 1,5 hodiny + dobrá vlaková a autobusová doprava.

Český Krumlov a Lipno 70 km, zámek a zoo Český Budějovice 55 km, Vídeň 165 km.

Ekonomika důchodu má stabilní ekonomické ukazatele a roční zisky. S ohledem na to je servisní banka připravena v případě potřeby poskytnout úvěr na rozšíření činnosti hotelu.

Podrobnosti o ekonomice penzionu jsou k dispozici na vyžádání.

Cena: 557.500 BGN