Міні-готель на продаж в Джиндріхува-Градец – Південна Богемія

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Пансіонат розташований на околиці Їнджихув Храдце в районі під назвою Чеська Канада на земельній ділянці площею 5 342 м2.

Предметом продажу є комплекс нерухомості, меблів і всього обладнання.

Пансіонат був побудований в 2007-2008 роках, коли була проведена повна реконструкція колишнього господарства, яке спочатку було побудовано в 1832 році.

Характеристика міні-готелю

Стан об'єкта дуже хороший (після реконструкції)
Тип будинку: Двоповерховий

• Житлова площа : 900 м2
• Загальна площа забудови: 1500 м2
• Площа земельної ділянки : 5342 м2
• Вода: централізоване водопостачання
• Опалення: центральне газопостачання, централізоване тверде паливо, камін, дров'яна піч
• ГВП: газифікаційний котел на твердому паливі або електриці та газі
• Відходи : Каналізація
• Телекомунікації : Телефон, Інтернет, Супутник
• Електроенергія: 400В
• Стандартна місткість пансіонату – 36 місць + 10 місць.
• Номери (більшість номерів з додатковими місцями):
• 11 двомісних номерів (один з терасою),
• 3 двомісних люкса (один з них з кухнею і терасою)
• 1 квартира з двома спальнями, вітальнею з кухнею і терасою

Всі номери та люкси мають окрему ванну кімнату з душем та туалетом, телевізор, WIFI та мебльовані новими меблями.

На території пансіонату є ресторан на 30 посадочних місць, бар на 20 місць і частково відкрита тераса ресторану з видом на басейн (40 місць), а також великий зал на 50 місць з каміном і аудіоапаратурою.

Гостям також пропонуються оздоровчі послуги: масаж і салон краси, сауна і джакузі.

Готельний комплекс повністю закритий, що забезпечує гостям максимальну приватність на відкритій терасі з басейном 10 х 4 м, в якому є тепловий насос для підігріву води, а також великий відкритий камін і гриль.
На території пансіонату є дитячий майданчик з пісочницею, гойдалками, батутом і майданчиком для гри в м'яч.

Для гостей передбачена власна парковка з власною дорогою.

Технічна база складається з обладнаної кухні, котельні, підсобних приміщень і підвалу. Всі матеріальні активи, такі як телевізор, постільна білизна, рушники, посуд і т.д., включені у вартість продажу.
Гестхаус в 2007-2008 роках і був повністю реконструйований – від нових перекриттів і утеплювачів, до нового даху – BRAMAC, включаючи нову несучу конструкцію даху. Всі дерев'яні двері і вікна виготовляються на замовлення.

По всьому об'єкту були встановлені нові електромережі, водопостачання та опалення. Несуча кладка була частково замінена на нову цеглу. Підлоги – це керамічний настил, зверху дерев'яний. Несучі цегляні стіни на першому поверсі – YTONG, нагорі гіпсокартон.

Опалення будівлі здійснюється центральним опаленням за допомогою твердопаливного котла, підключеного до газифікації (забезпечуючи мінімальні витрати витрат) або газового котла. Будівля підключається до водопроводу і каналізації.

Вартість енергії та опалення в повному навантаженні: електроенергія 4.000Kč / місяць, газ 1.500Kč / місяць + деревне вугілля 1.500Kč / місяць.

Трикімнатні апартаменти

Особлива частина гестхаузу – це окрема нетипова сонячна двокімнатна квартира (цегляні склепінчасті стелі у вітальні і оригінальні дерев'яні стелі – Typle) з окремою кухнею. Загальна площа квартири: 110 м2.

У квартирі є окремий вхід, внутрішній дворик, камін і приватний сад. Квартира повністю мебльована: кухня Alne, шкіряний диван, якісні меблі з Німеччини і т.д. В даний час квартира використовується власниками пансіонату, але її можна використовувати і в якості люксів.

Розташування міні-готелю (гестхауса)

Гестхаус розташований в одному з найпривабливіших місць на півдні Богемії. В околицях є мальовничі ліси, озера і луки.

Поруч з пансіонатом знаходиться велодоріжка, яка входить в мережу велосипедних маршрутів Чехії Канади, Австрії, Їндріхува-Градец, Тшебозького краю. Загальна протяжність – понад 300 км.

У селищі розташований кінний клуб, який користується популярністю у гостей пансіонату.

Відстань від містечка Джиндрихув Градец становить всього 3 км. Стародавнє красиве місто має всю сучасну інфраструктуру: школи, економічний університет, лікарні, таксі, кінотеатр, театр, державний замок, супермаркети, торгові зони, ресторани, новий критий басейн зі SPA, парк, тенісні корти, хокей, футбол, легка атлетика. Місто широко відомий великою кількістю історичних і культурних пам'яток і заходів, які проходять круглий рік.

На найближчому курорті Тшебож (близько 20 хвилин їзди) дуже відомі лікувальні грязьові ванни. Курорт спеціалізується на лікуванні опорно-рухового апарату (див. Нижче).
Показання до лікування:

• захворювання хребта і суглобів;
• Артрит;
• Ревматизм;
• хвороба Бехтерева;
• Подагри;
• хворобливі стани м'яких тканин;
• післяопераційні та посттравматичні стани.

У Нове Бистриця, приблизно в 20 хвилинах їзди на машині, знаходиться 18-лунковий гольф-курорт Monachus. У селі є автобусне та залізничне сполучення.

Відстань до Праги 120 км – на машині по новій трасі D3 не більше 1,5 годин їзди + хороше залізничне та автобусне сполучення.

Чеський Крумлов і Ліпно в 70 км, замок і зоопарк Чеський Будейовіце в 55 км, Відень 165 км.

Економіка пенсії має стабільні економічні показники і річний прибуток. Зважаючи на це обслуговуючий банк готовий при необхідності надати кредит на розширення діяльності готелю.

Детальна інформація про економіку гестхаузу надається за запитом.

Ціна: 557.500 BGN