Продаж великого заводу з виробництва біоетанолу - Business in the Czech Republic: sale of enterprises, factories, profitable companies, hotels, ready-made business

Інформаційний меморандум

На підставі договору та ексклюзивного права купівлі-продажу ми пропонуємо послуги із забезпечення найбільш вигідних умов придбання одного з найбільших заводів Східної Європи з виробництва біоетанолу.

Загальна характеристика заводу з виробництва біоетанолу

Загальна сума вже здійснених інвестицій у будівництво заводу: 1 438 918 779 крон – 60 000 000 євро (за цінами 2007-2009 рр.)

Проект будівництва заводу з виробництва біоетанолу в Чехії був реалізований внаслідок Директиви Європейської Комісії 2003/30 ES про підтримку використання біопалива та інших відновлюваних видів палива для транспорту.

Дата будівництва: 2007-2008

Введення в випробувальну експлуатацію: з 2008 року по теперішній час

Виробничі потужності

1 000 000 гектолітрів (80 000 тонн) біоетанолу для добавок до виробництва моторного бензину та біопалива
1 800 тонн технічного етанолу для виробництва чистячих і технічних рідин
100 000 сухих відходів виробництва спирту, що використовуються як корм для худоби

Характеристика технологічного процесу

виробництво біоетанолу базується на ліцензії шведської компанії Chematur Engineering AB. Виробництво засноване на оцукрювання крохмалю, який міститься в зернових культурах і подальшому бродінні цукрових речовин в процесі виникнення біоетанолу і вуглекислого газу. Технологічний процес повністю автоматизований і комп'ютеризований. Контроль здійснюється з центрального КП і на виробничих ділянках.

Сировина для виробництва

низькосортна пшениця, тритикале (гібрид пшениці і жита)

Приймання та зберігання зерна

Зерно перевозиться залізничними вагонами і вантажними автомобілями і розливається в підземні цистерни, звідки транспортерами доставляється на елеватори для первинного очищення.

Основні цикли:

Приймання, зберігання та подрібнення зерна
Гідролізу
Бродіння
дестиляція і зневоднення,
сушка, палетування і зберігання DDGS (сухих сипучих продуктів)
ошпарювання і експедирування продукції

Якість продукції: безводний етанол – концентрація не менше 99,8 % хм. –
Відмінна технологія: передова сучасна технологія континууму Chematur. Постачальник Chematur Engineering AB Швеція. Ліцензія Chematur – Biostil. Стан
технологічного обладнання: відмінно – практично новий
Стан виробничих, складських, адміністративних будівель і споруд: відмінно – новий
Технологічний процес: необхідна доопрацювання
Ринок збуту: 70% – країни Європейського Союзу і перш за все Німеччина, 30% –
Чехія Поставки сировини: Чеські компанії

Площа заводу: 5 гектарів заводського поверху або 8 га разом з власною залізничною гілкою.
Персонал: 80 осіб

Історія заводу з виробництва біоетанолу

З самого початку своєї реалізації проект перебував опосередковано і безпосередньо під впливом чеських політичних і силових структур.

Для виробництва біоетанолу була запущена технологічна лінія, що складається з передового технологічного обладнання, ядром якого є продукція шведської компанії Chematur Engineering AB, і обладнання чеських виробників.

Поставки вторинного обладнання від чеських виробників були досить вимушеними, що обумовлено стратегічною політикою держави щодо підтримки чеських виробників.

Під час первинного введення заводу в випробувальну експлуатацію в 2008 році через нестандартну компоновку технологічної лінії були виявлені помилки, які вплинули на якість і обсяг продукції, що випускається. Крім того, на виробництві поширюється підвищений запах. Шведська компанія Chematur Engineering AB відмовилася усувати недоліки, пославшись на те, що не будувала завод «під ключ», а з ініціативи чеської сторони до поставок технологічного обладнання були залучені сторонні (чеські) постачальники.

У 2008 році завод був змушений припинити випробування виробництва і, в першу чергу, провести заходи щодо усунення запаху.

Призупинення виробництва негативно позначилося на графіку погашення банківських кредитів – їх загальний обсяг в 2007-2009 роках склав 1 мільярд 200 мільйонів чеських крон.

У 2009 році було проведено кілька дорогих принципових змін в технологічному процесі. Найбільш значними були інвестиції в систему очищення повітря, оптимізацію млина і сепараційного вузла. У млині технологія подрібнення зерна молотками була замінена технологією рожевого помелу роликами з частковим видаленням поверхні зерна. При поділі був збільшений обсяг воздуховода через арочні сита і введена система «промивання волокон».

Ці заходи привели до значного усунення запаху, стабілізації виробничого процесу, але не усунули повністю недоліки процесу бродіння – занадто короткий період циклу бродіння і недостатня потужність бродіння. Для усунення цих недоліків у компанії вже не було фінансових коштів. У 2009 році обсяг реалізованої продукції заводу склав 694 000 000 крон.

У 2010 році зростання цін на пшеницю з одного боку, і відставання в зростанні цін на біоетанол на європейському ринку з іншого, сприяли ще більшому відставанню компанії в погашенні боргів за банківськими кредитами, в результаті чого банки ініціювали банкрутство.

17 грудня 2010 року завод був визнаний банкрутом.

На день оголошення про банкрутство заборгованість заводу перед банками склала 1 170 903 266 крон, включаючи відсотки за кредитами

Основні причини банкрутства

Збої в технологічному циклі, викликані помилками через створення гібрида з основного ядра шведського і вторинного чеського обладнання
Через обмеженість фінансових ресурсів протягом випробувального терміну не вдалося повністю усунути недоліки в технологічному процесі і вивести завод на заплановані виробничі потужності
Зростання цін на пшеницю в 2009-2010 роках та неадекватно повільне зростання цін на біоетанол на європейському ринку
Тягар банківських кредитів на суму 1 200 000 000 крон

Оцінка перспектив підприємства

Усунення недоліків технологічного циклу:

За підрахунками головних спеціалістів заводу, інвестиції в розмірі близько 100 000 000 крон (4 млн євро) необхідні для усунення недоліків і виведення виробництва на заплановані потужності. В основному це заміна технології помелу пшениці (потрібен більш тонкий rozemol).

Головні фахівці заводу впевнені, що знають і здатні усунути недоліки технологічного циклу за умови надання додаткових вищевказаних вкладень.

Реалізація продукції:

Європейський ринок біоетанолу характеризується великою стабільністю і постійним зростанням. Наприклад, в 2010 році найкраще зростання по відношенню до сегменту біоетанолу показав сегмент біоетанолу – 26, 1% проти 11, 1%. Крім того, ринок біоетанолу постійно розширюється. Наприклад, в Україні – після набрання чинності Законом України No 1391-VI «Про внесення змін до деяких законів України щодо стимулювання виробництва і використання альтернативних видів палива».

За період своєї діяльності завод мав довгострокові контракти на реалізацію біоетанолу та стабільний інтерес клієнтів до продукції всіх видів.

Серед постійних клієнтів були такі компанії: «Словнафта» А.С., SOLVADIS GmbH, UNIPETROL, ED & F Mann GmbH, ČEPRO a.s., АГРОФЕРТ ХОЛДИНГ а.с., Dalkia Česká republika, a.s. та інші.

Наші послуги з придбання заводу. Умови. Вартість:

Придбання заводу можливо тільки з аукціонів з банкрутства, організованих Керуючим з банкрутства у вигляді прямого продажу покупцеві. Відповідно до Закону про банкрутство Чехії, борги та інші зобов'язання банкрута повністю анулюються.
ми надамо ексклюзив для російського інвестора при покупці підприємства з аукціону і мінімізуємо конкурентну складову конкуренції
забезпечимо для російського інвестора придбання предметного заводу за ціною: 380 000 000 крон = 15 млн євро
При дотриманні певних умов потенційний покупець може частково профінансувати транзакцію (до 60%) чеськими банками за європейськими кредитними ставками
Ми забезпечимо допуск на завод збору експертів і технологів, що представляють інтереси потенційного покупця на необхідний час і запуск виробництва для більш точної оцінки виробничих характеристик технологічного процесу і обладнання.
У разі підписання договору купівлі-продажу підприємства з керуючим з питань банкрутства та надання безвідкличного забезпечення, ми забезпечимо відстрочку сплати основного платежу за придбання заводу на термін до 3-6 місяців.
Якщо покупець зможе укласти контракти на майбутню реалізацію продукції, ми можемо надати фінансування заводу чеськими банками за європейськими кредитними ставками
У найкоротші терміни забезпечить набір необхідного персоналу (технологів, інженерів, середнього керівництва і т.д.) для здійснення повноцінної господарсько-виробничої діяльності заводу
Всебічна допомога в адаптації нового власника на чеському ринку. При необхідності здійснюється опіка над підприємством протягом перших років діяльності.

Вартість послуг:

послуги, пов'язані з придбанням заводу – в ціні заводу
інші послуги – за домовленістю

Оцінка інвестиційної привабливості

Придбання практично нового заводу за вартістю в 4 рази менше вартості початкових вкладень
Стабільна ситуація на ринку, його постійне зростання, підвищення нормативів обов'язкового вмісту біоетанолу в бензині в країнах Європейського Союзу (з сьогоднішніх 2% до 10% до 2020 року), введення обов'язкових норм в Україні, підтверджують, що бізнес з біоетанолом є високорентабельним і має великий стабільний потенціал.
У Росії були і є проекти з будівництва біоетанолових заводів: Олександр Рязанов, колишній перший заступник голови комітету з управління «Газпромом» і екс-глава «Газпромнефти», планував побудувати потужний біоетаноловий завод в Тамбовській області; в Татарстані – ВАТ «Татнефтехімінвест-холдинг»; в Іртишській області, Краснодарському краї, Ростовській області – нафтохімічний кластер ПАРК (ГК Титан) і т.д. Всі проекти були орієнтовані на експорт продукції в Європу, але зіткнулися з акцизами, які підвищили ціну на продукцію в 16 разів і зробили її неконкурентоспроможною в Європі. При цьому всі російські інвестиційні проекти з будівництва біоетанолових заводів мали вартість від 80 до 120 млн євро і окупність інвестицій 5-6 років.
Розташування заводу в Чехії – в центральній частині Європи – є стратегічним фактором прямого доступу на європейський ринок біоетанолу і біопалива.
Стабільний європейський ринок продукції. Відповідно до норм Євросоюзу, в бензині, призначеному для продажу в ЄС, обов'язковий вміст біоетиленових добавок в кількості 2%, а до 2020 року – 10%
Використання дешевих чеських банківських кредитів для фінансування діяльності заводу
Дешевша чеська кваліфікована робоча сила порівняно із західноєвропейськими країнами.
Можливість поставок дешевої сировини з країн СНД і підвищення конкурентоспроможності продукції і підприємств.
Перспектива розширення ринку з урахуванням загальної глобальної стратегії розвитку альтернативних і екологічно чистих видів палива.

Можливість стороннього фінансування угоди

Можливе часткове фінансування угоди (до 60%) чеськими банками за європейськими кредитними ставками.