На продаж, відомий в Остраві і Північно-Моравському регіоні, затишний готельний комплекс "Фердинанд" розташований в центрі престижного передмістя Острави – в елітному районі Острава-Красне Поле.
Комплекс складається з трьох самостійних корпусів: невеликого готелю 3 *** з басейном і сауною, ресторану на 100 місць, боулінгу, а також великої відкритої тераси, дитячого майданчика і автостоянки.
Комплекс «Фердинанд» був побудований в 1997-1998 роках. У 2004 році в ньому була проведена капітальна реконструкція і реконструкція інтер'єрів, а в 2010 році була проведена часткова перепланування і реновація інтер'єрів готелю з урахуванням його розширення і додавання нового крила будівлі (в даний час проект пройшов всі погодження і дозвільні документи)
Завдяки тиші, певній самоті, стилю і комфорту комплекс «Фердинанд» з перших днів свого відкриття завоював велику популярність серед політичної та ділової еліти Північно-Моравського регіону, а також серед представників чеської культури. Частими гостями комплексу були найвідоміші чеські артисти театру і кіно: Мирослав Донутіл, Мартін Дейдар, Їржі Лабус, Йозеф Дворжак, Ян Шимон, оперна зірка Катаріна Йорда-Крамолишова. Постійними гостями були губернатор Моравсько-Сілезької області євзен Тошеновський, який не тільки приїжджає на обіди і вечері з сім'єю, а й проводив тут невеликі робочі реколекції, мер Острави Алеш Зеднік, нинішній президент Чехії Мілош Земан. Незважаючи на те що комплекс ніколи не просував свої послуги на російському ринку, його відвідували в різний час відомі російські актори театру і кіно Веніамін Смєхов, Олександр Ликов, відомий художник-постановник театру і телебачення Станіслав Морозов, мистецтвознавець Галина Аксьонова, оперний соліст-баритон Олександр Подольхов.
Комплекс «Фердинанд» не втратив своєї популярності і донині – відвідуваність ресторану і боулінгу, заповнюваність готелю знаходяться на хорошому рівні.
Характеристика готельного комплексу «Фердинанд»
Мі́сце
Готельний комплекс розташований в екологічно чистому передмісті Острави в одному з найпрестижніших і дорогих міських котеджних районів Острава-Красне Поле. Найбільший спальний район Острави Поруба знаходиться в 2 км. До центру Острави -15-20 хвилин на машині.
Комплекс «Фердинанд» розташований в центрі Червоного поля, навпроти будівлі районної адміністрації та поліції. Гіпермаркет Глобус розташований в 1,5 км. Поруч є школа, обласна лікарня, університет, планетарій. Великий торговий парк AVION – 10 хвилин на машині. Клімковіце, відомий унікальний бальнеологічний курорт, знаходиться в 10 км, а Планетарій – в 2 км.
До Праги можна дістатися за 3 години на швидкісному поїзді Pendolino або за 3,5 години на машині на автомагістралі D1. 1 година їзди до найбільшого промислового міста Польщі Катовіце.
Комплекс "Фердинанд"
Загальна площа земельної ділянки: 4050 м2. Вартість землі на Червоному полі найвища в Остраві – до 2000 крон за м2.
При будівництві комплексу в кінці 90-х в першу чергу було враховано розташування комплексу в тихій, романтичній і відокремленій частині Острави, де була реалізована концепція створення зони комфорту і відпочинку для клієнтів, які потребують тиші і спокою.
Комплекс має два входи: головний – з боку будівлі районної адміністрації і вхід в готель з тильного боку ділянки. Біля головного входу є громадська парковка для відвідувачів комплексу, а за готелем – закрита парковка на 15 машиномісць для гостей готелю.
Комплекс ідеально підходить для комфортного і активного відпочинку. Тут можна не тільки смачно поїсти, але і пограти в боулінг, відпочити в сауні і басейні, зробити масаж. Поруч можна знайти велосипедні та лижні траси.
Сайт готельного комплексу: www.hotel-ostrava.cz
Відеотур: www.hotel-ostrava.cz/areal-ferdinand/video/
Готель – Басейн – Сауна
Самостійна двоповерхова будівля площею 452 м2 з власним паркінгом
- 1-й поверх: рецепція з барною стійкою і зоною для сніданків, басейн з теплою водою 12 на 4 метри, сауна з невеликим басейном з холодною водою, душ, гідромасажна ванна, зона відпочинку з шезлонгами і 2 столиками, рецепція готелю, роздягальні, пральня – опалення – басейн очищення води, невелике підсобне приміщення, склад, 2 туалети.
- 2-й поверх: 7 двомісних номерів, обладнаних душем, туалетом, телевізором із супутниковим прийомом. 1 квартира: спальня, хол з місцем для відпочинку, душ, туалет, умивальник, телевізор із супутниковою рецепцією.
Всі номери оснащені стильним новим меделієм. Готель затишний, доглянутий, комфортний, має свій стиль. Інтернет Wi-Fi у всіх зонах готелю.
Власники готелю отримали всі дозвільні документи і погодження на документацію на розширення готелю – створення прибудови крила будівлі, в якому планується розмістити 6 двомісних номерів, 2 апартаменти і трикімнатну квартиру для потреб власників готелю. Були проведені переговори з польською будівельною компанією, яка готова побудувати прибудову готелю під ключ за 200 000 євро з урахуванням вартості всіх робіт і матеріалів.
З цінами на проживання в готелі можна ознайомитися на сайті: www.hotel-ostrava.cz/hotel/
Середньомісячна заповнюваність готелю: близько 70%
Ресторан з літніми терасами
Самостійна будівля загальною площею 365 м2.
На першому поверсі: досить простора кухня, роздягальня персоналу, душ, туалет для персоналу, туалет для відвідувачів ресторану, кабінет адміністратора, склад продуктів харчування, склад напоїв, кабінет власника готелю.
Кухня має повністю діюче обладнання, яке відповідає всім гігієнічним нормам.
Другий поверх: бар і зал ресторану на 40 відвідувачів, салон для некурящих на 30 гостей, салон з каміном на 30 осіб.
Ресторан має головний вхід, а також вхід з боку будівлі боулінгу, де є невелика тераса на 16 осіб.
В саду комплексу перед рестораном розташована літня тераса з баром для сезонного обслуговування, місця на 50 відвідувачів, гриль-обладнання.
Ресторан спеціалізується на чеській та міжнародній гастрономії. Якість гастрономії відмінне. Розливне пиво Plzeňski prazdroj, великий вінотек.
Ресторан здається за 50.000 крон на місяць, який закінчується в поточному році. Новий власник може або продовжити договір оренди, або розірвати його на свій розсуд.
У ресторані затишно і стильно. Особливу атмосферу ресторану надає великий робочий камін.
Великою перевагою ресторану є його поділ на 3 салони, в яких проводяться приватні заходи: весілля, дні народження, корпоративні вечори. У зв'язку з тим, що загальна місткість ресторану становить до 100 відвідувачів – дуже зручно і оптимально для проведення весіль і приватних заходів.
З цінами ресторану можна ознайомитися на спеціальних сторінках сайту:
- Меню: www.hotel-ostrava.cz/restaurace/j-menu.php
- Алкогольні та безалкогольні напої: www.hotel-ostrava.cz/restaurace/j-napoj.php
- Додаткові фото ресторану: www.hotel-ostrava.cz/restaurace/fotogalerie/
Боулінг
Окремо стоїть будівля площею 168 м2 знаходиться недалеко від будівлі ресторану і має загальну терасу на 16 гостей.
Дві дороги боулінгу обладнані новою комп'ютерною технікою. Скіттли на шнурах.
Бар на 26 відвідувачів. Якісна аудіоапаратура, плазмовий телевізор із супутниковим прийомом. 2 туалету.
Боулінг-бар пропонує гарячі та холодні безалкогольні напої, широкий вибір алкаголу та розливного пива Plzeň.
Острава – столиця Моравсько-Слезького регіону
Це столиця Моравсько-Сілезького краю і третє за чисельністю населення місто Чехії (310 тисяч жителів).
Широка англомерація мегаполісу Острава налічує 1, 1 мільйона жителів.
Острава і область Острава є головним промисловим центром Чехії. Тут розташовані найбільші сталепрокатні і металургійні заводи Mittal Steel, Evraz Steel, Třinecké železárny, вугледобувний ОКД, машинобудівний завод Vítkovice Machinery Group, ŽDB GROUP a.s. і багато інших великих підприємств. Деякі великі підприємства відносяться до російського бізнесу, наприклад, сталепрокатний гігант Evraz Steel, виробник промислової арматури MSA.
Острава відома не тільки як центр чеської промисловості, але і як регіон з красивою природою біля підніжжя Бескидських гір і знаменитих унікальних здравниць Климковіце, Даркова і Карлової Студанки. У місті є кілька фортець, замків, музеїв.
В Остраві вже другий рік діє знаменита і найбільш високооплачувана школа і гімназія Чехії – PORG, яку очолює син президента Чехії Вацлав Клаус-молодший (ще 2 школи PORG розташовані в Празі).
Острава особливо славиться на всю Європу «безсонною» і жвавою вулицею під назвою Стодольна. Його неповторна атмосфера, створена численними нічними клубами, ресторанами, барами і кафе, немов магнітом притягує туристів для відпочинку після насиченого екскурсійного туру по місту.
Оцінка інвестиційної привабливості
- Досить приваблива ціна продажу комплексу, особливо з урахуванням цін на землю в районі Острави
- Висока щільність заповнюваності готелю + можливість його розширення на 6 двомісних номерів і 2 апартаменти
- Можливість у додатку до готелю побудувати трикімнатну квартиру для господарів або використовувати квартиру як іншу квартиру.
- Відмінне розташування комплексу
- Персонал комплексу готовий і надалі працювати під керівництвом нового власника або його керівника
Можливість здавати цілий комплекс в оренду і отримувати стабільний щомісячний дохід
+420 724 22 22 77