Продажа мини-отеля в предместье Йиндрихува Градце — Южная Чехия

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Пенсион находится в предместье Йиндржихува Храдце в области называемой Чешская Канада на земельном участке площадью 5,342 м2.

Предметом продажи является комплекс недвижимости, мебель и все оборудование.

Пенсион был построен в 2007-2008 годах, когда была проведена полная реконструкция бывшего хутора, который первоначально был построен в 1832 году.

Характеристика мини-отеля

Состояние объекта очень хорошее (после реконструкции)
Тип дома: Двухэтажный

• Жилая площадь : 900 м2
• Общая площадь: 1500 м2
• Площадь участка : 5342 м2
• Вода: централизованного водоснабжения
• Отопление : центральная подача газа , централизованное на твердом топливе, камин, дровяная печь
• ГВС : газификации котел для твердого топлива или электроэнергии и газа
• Отходы : Канализация
• Телекоммуникации : Телефон, Интернет, Спутниковое
• Электричество: 400В
• Стандартная вместимость пенсиона составляет 36 мест + 10 мест.
• Номерной фонд (большинство номеров с дополнительными кроватями ):
• 11 двухместных номеров (один с террасой),
• 3 двухместных люкса (один из них с кухней и террасой )
• 1 апартамент с двумя спальнями, гостиной с кухней и террасой

Все номера и люксы имеют отдельную ванную комнату с душем и туалетом, телевизором , WIFI и обставлены новой мебелью.

В пенсионе находится ресторан на 30 мест, бар на 20 мест и частично открытая терраса ресторана с видом на бассейн ( 40 мест), а также большой зал на 50 мест с камином и аудиотехникой.

Гостям предлагается и wellness: массаж и салон красоты , сауна и джакузи.

Гостиничный комплекс полностью закрыт, обеспечивая гостям максимальное уединение на открытой террассе с бассейном 10 х 4 м, который имеет тепловой насос для подогрева воды, а также большой открытый камин и гриль .
У пенсиона находится детская площадка с песочницей, качели, батут и травяная площадка для игры в мяч .

Для гостей есть частная парковка с собственной дорогой.

Техническая база состоит из оборудованной кухни, котельной, подсобных помещений и подвала. Все материальные активы , такие как телевизор , постельные принадлежности, полотенца , посуда, и т.д. включены в стоимость продажной цены.
Пансион в 2007-2008 году и был полностью отремонтирован — от новых полов и изоляции, до новой крышей – BRAMAC, включая новую несущую конструкцию крыши. Все двери и окна деревянные сделаны на заказ.

Во всем объекте были установлены новые электросети, водоснабжение и отопление. Несущая кладка частично заменена новым кирпичом. Полы керамический пол , наверху дерева . Несущие стены из кирпича на первом этаже — YTONG , наверху гипсокартон.

Отопление здания осуществляется центральным отоплением с помощью подключенного к газификации твердотопливного котла (обеспечивающего минимальную стоимость расходов) или газовым котлом . Здание подключено к водопроводу и канализации.

Стоимость энергии и отопления в полной загрузке: электричество 4.000Kč / месяц , газ 1.500Kč / месяц + дерево уголь 1.500Kč / месяц.

Трехкомнатная квартира

Особой частью пансиона является отдельная нетипичная солнечная трехкомнатная квартира (кирпичные сводчатые потолки в гостиной и оригинальные деревянные потолки — Typle ) с отдельной кухней. Оющая площадь квартиры: 110 м2.

Квартира имеет отдельный вход, патио , камин и частный сад. Квартира полностью меблирована: кухня Альне , кожаный диван , качественная мебель из Германии , и т.д.. В настоящее время квартира используется собственниками пенсиона, но ее также можно использовать в качестве роскошных люксов.

Расположение мини-отеля (пансиона)

Пансион расположен в одном из самых привлекательных мест в южной Чехии. В окресностях находятся живописные леса, озера и луга.

Вблизи пенсиона проходит велосипедная трасса, которая включена в сеть велосипедных трасс Чешской Канады, Австрии, Йиндрихува Градце, Тржебоньской области. Общая длинна более 300 км.

В поселке находится клуб верховой езды, который популярен у гостей пенсиона.

Отдаленность от города Йиндрихув Градец всего 3 км. Древний красивейший город имеет всю современную инфраструктуру: школы, университет экономики, больницы, такси , кино, театр , государственный замок, супермаркеты, торговые площади, рестораны , новый крытый бассейн со SPA , парк, теннисные кортs, хоккей, футбол, легкая атлетика. Город широко известен большим количеством исторических и культурных достопримечательностей и мероприятий, которые проводятся круглый год.

В ближайшем курорте Тржебонь (около 20 минут езды), высоко известны лечебные грязевые ванны. Курорт специализируется на лечения опорно-двигательного аппарата (см. ниже) .
Показания к лечению:

• заболевания позвоночника и суставов;
• артриты;
• ревматизм;
• болезнь Бехтерева;
• подагра;
• болезненные состояния мягких тканей;
• постоперационные и посттравматические состояния.

В Нове Быстрице, приблизительно 20 минут на машине, находится гольф-курорт Monachus с 18 лунками. В поселке есть автобусное и железнодорожное сообщение.

Расстояние до Праги 120 км — на машине по новой трассе D3 не более 1,5 часа езды + хороший поезд и автобусное сообщение.

Чешский Крумлов и Липно в 70 км, Замок и зоопарк Чешские Будейовице в 55 км , Вена 165 км .

Экономика пенсиона имеет стабильные экономические показатели и ежегодную прибыль. Ввиду этого обслуживающий банк готов, в случае необходимости предоставить кредит на расширение деятельности гостиницы.

Подробности о экономике пансиона – по запросу.

Цена: 557.500 EUR