Продается известный в Остраве и северо-моравском крае уютный гостиничный комплекс „Ferdinand» находится в центре престижного остравского предместья – в элитном районе Ostrava-Krásné Pole.
Комплекс состоит из трех самостоятельных зданий: небольшого отеля 3*** с бассейном и сауной, ресторана на 100 мест, здания боулинга, а также большой открытой терассы, детской площадки и паркинга.
Комплекс „Ferdinand» был построен в 1997-1998 годах. В 2004 году прошел большой реконструкцией и обновлением интерьеров, а 2010 году была проведена частичная перепланировка и обновление интерьеров отеля с учетом его расширения и пристройки нового крыла здания (в настоящее время проект прошел все согласования и разрешения)
Благодаря тишине, определенной уединенности, стилю и комфорту, комплекс „Ferdinand» с первых дней своего открытия приобрел большую популярность у политической и бизнес-элиты Северо-Моравского края, а также у представителей чешской культуры. Частыми гостями комплекса были самые известные чешские артисты театра и кино: Мирослав Донутил, Мартин Дейдар, Йиржи Лабус, Йозеф Дворак, Ян Шимон, оперная звезда Катарина Йорда-Крамолишова. Постоянными гостями были губернатор Моравско-Силезского края Евжен Тошеновский, который не только приходит на обеды и ужины со своей семьей, но и проводил здесь небольшие рабочие выездные совещания, мэр Остравы Алеш Зедник, сегодняшний президент Чешской Республики Милош Земан. Несморя на то, что комплекс никогда не продвигал свои услуги на российском рынке его в разное время посетили и известные российские актеры театра и кино Вениамин Смехов, Александр Лыков, известный театральный и телевизионный художник-постановщик Станислав Морозов, искусствовед Галина Аксенова, оперный солист-баритон Александр Подольхов.
Комплекс „Ferdinand» не утратил своей популярности и по сегодняшний день – посещаемость ресторана и боулинга, заселяемость отеля находятся на хорошем уровне.
Характеристика гостиничного комплекса „Ferdinand»
Месторасположение
Гостиничный комплекс находится в экологически чистом предместье Остравы в одном из самых престижных и дорогих городских коттеджных районов Ostrava-Krásné Pole. Самый крупный остравский спальный район Poruba находится в 2 км. До центра Остравы -15-20 минут на автомашине.
Комплекс „Ferdinand» расположен в центре Красного поля, напротив здания администрации района и полиции. Гипермаркет Globus находится в 1,5 км. Недалеко находится школа, краевая больница, университет, планетарий. Крупный шоппинг парк AVION – 10 минут на автомашине. Известный уникальный курорт-санаторий Климковице находится в 10 км. Планетарий в 2 км.
До Праги – 3 часа езды на скоростном поезде Pendolino или 3,5 часа езды автомашиной по автобану D1. 1 час езды до крупнейшего промышленного города Польши Katowice.
Комплекс „Ferdinand»
Общая площадь земельного участка: 4050 м2. Стоимость земли в Красном Поле самая высокая в Остраве – до 2000 крон за м2.
При строительстве комплекса в конце 90-х лет прежде всего учитывалось месторасположение комплекса в тихой, романтической и уединенной части Остравы, где и была реализована концепция создания зоны комфорта и отдыха для клиентов, которые испытывают потребность в покое и тишине.
Комплекс имеет два подьезда: главный — со стороны здания администрации района и подъезд к отелю с задней части участка. У главного входа находится общественный паркинг для посетителей комплекса, а сзади отеля – закрытый паркинг на 15 автомашин для гостей отеля.
Комплекс идеально подходит для комфортного и активного отдыха. Здесь можно не только вкусно поесть, но и сыграть в боулинг, отдохнуть в сауне и бассейне, сделать массаж. Рядом с отелем проходят велосипедные и лыжные трассы.
Сайт гостиничного комплекса: www.hotel-ostrava.cz
Видео экскурсия: www.hotel-ostrava.cz/areal-ferdinand/video/
Гостиница – Бассейн- Сауна
Самостоятельное двухэтажное здание площадью 452 м2 с собственным паркингом
- 1 этаж: рецепция с баром и местом для завтраков, бассейн с теплой водой 12 на 4 метра, сауна с малым бассейном с холодной водой, душ, гидромассажная ванна, зона отдыха с лежаками и 2 столами, комната администратора отеля, раздевалки, помещения для прачки – отопления – очистки воды бассейна, небольшая подсобка, склад, 2 туалета.
- 2 этаж: 7 двухместных номеров оборудованных душем, туалетом, ТВ с саттелитным приемом. 1 аппартаменты: спальня, холл с местом для отдыха, душ, WC, ТВ с саттелитным приемом.
Все номера оборудованны новой стильной меделью. Отель уютный, ухоженный, комфортный, имеет свой стиль. Интернет Wi-Fi во всех помещениях отеля.
Собственниками отеля получены все разрешения и согласования по документации на расширение отеля – создание пристройки крыла здания в котором запланированно размещение 6 двухместных номеров, 2 аппартаментов и трехкомнатной квартиры для нужд собственников отеля. Проведены переговоры с польской строительной компанией, которая готова построить расширение отеля «под ключ» за 200 000 евро, включая стоимость всех работ и материалов.
С ценами размещения в отеле можно ознакомиться на сайте: www.hotel-ostrava.cz/hotel/
Среднемесячная заселяемость отеля: около 70%
Ресторан с летними терассами
Самостоятельное здание общей площадью 365 м2.
На первом этаже: достаточно просторная кухня, раздевалка персонала, душ, WC для персонала, WC для посетителей ресторана, офис администратора, склад продуктов, склад напитков, офис собственника отеля.
Кухня имеет полностью действующее оборудование отвечающее всем гигиеническим нормам.
Второй этаж: бар и зал ресторана на 40 посетителей, салон для некурящих на 30 гостей, салон с камином на 30 человек.
Ресторан имеет главный вход, а также вход со стороны здания боулинга где расположена небольшая терасса на 16 человек.
В саду комплекса перед зданием ресторана расположена летняя терасса с баром для сезонного обслуживания, места для 50 посетителей, оборудование для гриля.
Ресторан имеет специализацию на чешскую и международную гастрономию. Качество гастрономии – отличное. Бочковое пиво Пльзенский праздрой, большая винотека.
Ресторан находится в аренде за 50.000 крон в месяц, которая заканчивается в текущем году. Новый собственник может или продлить договор аренды или его расторгнуть по своему усмотрению.
Ресторан уютный, стильный. Особую атмосферу ресторану придает большой действующий камин.
Большим преимуществом ресторана является его разделение на 3 салона в которых проводятся закрытые мероприятия: свадьбы, дни рождения, корпоративные вечера. Ввиду того, что общая вместимость ресторана составляет до 100 посетителей – очень удобно и оптимально для свадеб и закрытых мероприятий.
С ценами ресторана можно ознакомиться на специальных страницах сайта:
- Меню: www.hotel-ostrava.cz/restaurace/j-menu.php
- Алкагольные и безалкогольные напитки: www.hotel-ostrava.cz/restaurace/j-napoj.php
- Дополнительные фотографии ресторана: www.hotel-ostrava.cz/restaurace/fotogalerie/
Боулинг
Отдельностоящее здание площадью 168 м2 находится возле здания ресторана и имеет общую терассу на 16 гостей.
Две боулинговые дороги оборудованные новым компьютерным оборудованием. Кегли на шнурах.
Бар на 26 посетителей. Качественная аудио техника, плазма ТВ с саттелитным приемом. 2 WC.
Бар боулинга предлагает горячие и холодные безалкагольные напитки, широкий выбор алкаголя и бочковое Пльзенское пиво.
Острава — столица Моравско-Слезского края
Является столицей Моравско-Силезского края и третьим по населенности городом Чехии (310 тыс. жителей).
Широкая англомерация остравской метрополии насчитывает 1,1 млн.жителей.
Острава и остравский регион является главным промышленным центром Чехии. Здесь расположены крупнейшие сталепрокатные и металлургические комбинаты Mittal Steel, Evraz Steel, Třinecké železárny, угледобывающая OKD, машиностроительный комбинат Vítkovice Machinery Group, ŽDB GROUP a.s. и многие другие крупные предприятия. Некоторые крупные предприятия принадлежит российскому бизнесу, например, сталепрокатный гигант Evraz Steel, производитель промышленных арматур MSA.
Острава известна не только как центр чешской промышленности, но и как регион с красивой природой подножья Бескидских гор и известными уникальными лечебными курортами Климковице, Дарков и Карлова Студанка. Город имеет несколько крепостей, замков, музеев.
В Остраве второй год работает известная и лучшая платная школа и гимназия Чехии – PORG, которой руководит сын президента ЧР Вацлав Клаус младший (еще 2 школы PORG находятся в Праге).
Особо Острава прославилась на всю Европу «неспящей» и самой оживленной улицей под названием Стодольная. Ее неповторимая атмосфера, создающаяся многочисленными ночными клубами, ресторанами, барами и кафе, как магнит привлекает туристов, чтобы они отдохнули после насыщенного экскурсионного тура по городу.
Оценка инвестиционной привлекательности
- Достаточно привлекательная цена продажи комплекса, особенно с учетом цен на земельные участки в данном районе Остравы
- Высокая плотность заселяемости отеля + возможность его расширения на 6 двухместных номеров и 2 аппартаментов
- Возможность в пристройке к отелю построить трехкомнатную квартру для собственников или использовать квартиру как еще одни аппартаменты.
- Отличное месторасположение комплекса
- Персонал комплекса готов работать и далее под руководством нового собственника или его менеджера
Возможность сдать целый комплекс в аренду и получать стабильный ежемесячный доход
+420 724 22 22 77