El complejo hotelero "Bohemia a Regent" en venta está situado a orillas del lago Svet, en la ciudad turística de Třeboň, que se encuentra a 20 km de la capital de la región del sur de la República Checa, České Budějovice.
Třeboň, una antigua ciudad en el sur de la República Checa con un turismo desarrollado, que se llama la capital de la carpa checa, es famosa por sus spas de barro y minerales, así como por la pesca en los lagos y estanques circundantes, de los cuales hay más de 500.
El complejo hotelero "Bohemia a Regent" consta de varios edificios que encajan en el paisaje de un parque bien cuidado, y se encuentran junto al sanatorio y centro de spa Aurora.
El edificio principal es el hotel de 3 estrellas Bohemia en el que hay 40 habitaciones dobles, un restaurante con 65 asientos, un bar, una sala de desayunos, una terraza de verano. El segundo edificio del complejo es el Hotel Regent con 45 habitaciones y 1 apartamento familiar.
El complejo incluye un restaurante independiente en la orilla del lago Fisherman's Meal diseñado para servir a 60 visitantes en la sala y salones del restaurante y 35 asientos en la terraza de verano, que ofrece una vista pintoresca del lago. Parte del complejo es un mini golf de 18 hoyos, una cancha de petanca, una cancha de bádminton y un rincón para niños. El aparcamiento del complejo está diseñado para 100 coches.
En las inmediaciones del complejo "Bohemia a Regent" hay una playa natural, 6 canchas de tenis, un campo de fútbol de césped, un campo de fútbol con césped artificial e infraestructura profesional, un pabellón deportivo multifuncional, un campo de prácticas. En el cercano sanatorio aurora se puede utilizar la piscina cubierta con agua de mar, gimnasio y sauna, una amplia gama de procedimientos de spa. El complejo está ubicado en la zona turística ampliamente conocida por el tratamiento del sistema musculoesquelético, así como la pesca, el turismo, los deportes y la recreación.
Una ventaja muy importante del complejo vendido es su ubicación
La ciudad de Třeboň ha sido conocida durante varios siglos principalmente como un centro de spa especializado en el tratamiento de enfermedades del sistema musculoesquelético, reumatismo, afecciones postraumáticas y postoperatorias. La cuenca de Třeboň tiene los depósitos más ricos de turba de hasta 30 metros de profundidad, con el contenido de los minerales pirita y marcasita, que, después de la trituración, se agregan a baños de barro y envolturas.
Además de los programas para pacientes enfermos, Třebonė Spa Hotels también ofrece una amplia gama de programas de restauración y relajación para aquellos que deseen aprovechar su estancia en el spa para promover su salud. Un efecto positivo también se ve facilitado por un ambiente limpio, que es un lugar ideal para relajarse, así como la oportunidad de aprovechar una densa red de senderos para caminatas y ciclismo, incluidos senderos naturales.
La antigua ciudad de Třeboň tiene un hermoso centro de la ciudad medieval, muchos monumentos históricos y culturales, así como una excelente ubicación estratégica para excursiones y viajes a los famosos lugares históricos de la región de Bohemia del Sur: los castillos de Hluboká y Orlík, las fortalezas de Zviks, las ciudades istrician de Český Krumlov, Jindrichův Hradec, Pisek, Červena Lhota, así como Češke Budějovice.
La cuenca geográfica de Třeboň también es única, ya que hay más de 500 lagos y estanques en un territorio relativamente pequeño que crean hermosos paisajes. Aquí se encuentra el estanque más grande de la República Checa con una superficie de agua de 489 hectáreas: el estanque Rožnberg. Desde 1977, la Reserva de la Biosfera de Trebon ha estado bajo la protección de la UNESCO.
Tratamiento de spa
El tratamiento de spa se basa en el uso de barro de turba, rico en minerales útiles y compuestos orgánicos (sacáridos, fibra y ácido húmico), junto con los métodos de la medicina moderna. Los procedimientos terapéuticos incluyen: baños de barro, envolturas terapéuticas de barro, compresas, procedimientos de agua (varios baños, masaje subacuático), masaje manual, electroterapia, terapia con láser, inyecciones de gas. Para relajarse en general, los huéspedes pueden disfrutar de un masaje en la cama de agua de chorro de hidromasaje, una sauna clásica o un baño de vapor.
Indicaciones para el tratamiento:
- enfermedades de la columna vertebral y las articulaciones;
- Artritis;
- reumatismo;
- Enfermedad de Bechterew;
- gota;
- condiciones dolorosas de los tejidos blandos;
- condiciones postoperatorias y postraumáticas.
Actividades
A los turistas en Třeboň se les ofrecen muchos tipos de actividades al aire libre: gimnasios y piscinas, canchas de tenis y soláriums, deportes acuáticos y pesca, ciclismo y senderismo. Se organizan excursiones en barco a lo largo de los estanques Svet y Gateman.
Tradicionalmente, varios festivales se celebran en la ciudad: dos festivales folclóricos a finales de junio y finales de agosto, conciertos de música clásica y diversas exposiciones, actuaciones y conciertos.
El aeropuerto internacional más cercano está a 22 km, en Češka Budějovice. Praga está a 122 km, Viena está a 170 km por las autopistas.
Características del complejo hotelero en venta
El complejo hotelero está situado en su propia parcela de 13.318 m2. En la parcela se encuentran Hotel Bohemia, Hotel Regent, restaurante Fisherman's Meal, parking, zonas de servicio, ocio y recreación. La terraza del Hotel Bohemia, las zonas de ocio y recreación, el restaurante bastión de los pescadores se encuentran en zonas tranquilas de la parcela rodeadas de vegetación. Como reserva estratégica, se dejan parcelas cercanas al Hotel Regent. Para que los huéspedes del hotel tuvieran libre acceso directo a la orilla del lago Svet, la administración del complejo concluyó un contrato de arrendamiento de una pequeña parcela de tierra con la ciudad de Trebon.
- Número de empleados: 22 + 6 por temporada sobre una base contractual.
- Ocupación total anual: más del 60%
Hotel Bohemia
El hotel cuenta con 40 habitaciones de 3 *** estándar, ubicadas en tres plantas con una capacidad total de 82 asientos, un restaurante con una capacidad de 65 asientos, una sala de desayunos para 35 asientos, un lobby bar para 30 asientos y un salón para 30 asientos, lavaderos y oficinas, una cocina y alojamiento para el personal.
- Total plantas sobre rasante: 4
- Superficie del hotel: 2 761 m2
Durante la construcción y operación del hotel, se utilizó el principio de una solución urbana basada en el plan de la parcela, así como en la estructura de los edificios y comunicaciones existentes.
La inmediación del cercano Regent Hotel y la ruta a pie hasta el parque balneario, influyeron en la creación de un área privada para los huéspedes del hotel, el restaurante y los eventos deportivos, que se realizaron mediante la creación de una instalación hotelera semicerrada. La mayoría de las habitaciones del hotel están orientadas a esta zona tranquila.
Abastecimiento urbano de agua, alcantarillado, gas, red telefónica, aparcamiento para coches.
Regent Hotel
El hotel dispone de 45 habitaciones dobles de 3*** estándar distribuidas en tres plantas con una capacidad total de 82 camas, así como 1 apartamento cuádruple en la 2ª planta del hotel. El hotel también cuenta con una sala de conferencias con 50 asientos, en el 5to piso hay un bar para 20 visitantes, en el 1er piso hay una sala para bicicletas.
El edificio del hotel con su silueta se asemeja a un barco de vapor con un puente de capitán, cabañas y originalmente este hotel se llamaba regata.
La instalación está inscrita en las áreas de recreación circundantes de Trebon y las instalaciones deportivas cercanas: un pabellón deportivo, canchas de tenis, campos de fútbol y un parque.
El hotel dispone de parking propio. El edificio consta de cinco plantas. Superficie total: 2935 m2
El hotel dispone de dos ascensores. Durante la construcción del edificio, se utilizaron estructuras de acero y ladrillos. El edificio se calienta con su propia caldera de gas. Abastecimiento urbano de agua, alcantarillado, gas, red telefónica, aparcamiento para coches.
Restaurante Comida de pesca
Un objeto separado – Restaurant Fisherman's Meal se abrió principalmente sobre la base de los deseos de los huéspedes de nuestros hoteles y el sanatorio vecino Aurora.
El popular y elegante restaurante encaja perfectamente en el paisaje circundante, ubicado en la orilla del lago junto al parque. El edificio tiene una fachada de vidrio en el lado sur y una terraza de verano con vistas al estanque. La sala interior, diseñada para 35 visitantes, está dominada por una chimenea en funcionamiento. Además, el restaurante tiene dos salones en el 1er piso para 24 asientos y en el segundo piso también para 24 asientos. La terraza de verano está diseñada para 32 visitantes del restaurante. En el salón principal del restaurante hay una pista de baile.
El restaurante tiene 2 plantas. Superficie bruta construida: 968 m2
El restaurante tiene una alta asistencia y popularidad entre los huéspedes y lugareños de Trebon.
Perspectiva de uso del objeto por parte del nuevo propietario ruso
Según las estadísticas de la agencia estatal checa para el apoyo al turismo CzechTourism, el crecimiento anual del turismo de Rusia a la República Checa es del 26,6%, mientras que, a diferencia de años anteriores, cada vez más turistas rusos están descubriendo nuevas ciudades y regiones de la República Checa. A finales de 2012, CzechTourism publicó un comunicado de prensa en el que informa: "En la actualidad, hay un interés sorprendentemente alto de turistas de Rusia, la CEI y los países bálticos en varias regiones de la República Checa y las provincias. Los encuestados de todas las regiones de la República Checa informan de un alto aumento en el turismo de Rusia".
Los centros turísticos checos son especialmente populares entre los turistas rusos. Si en años anteriores los turistas rusos preferían Karlovy Vary y Marianske Lazne, hoy los rusos constituyen una parte significativa de los clientes en los sanatorios de incluso pequeñas ciudades turísticas como Luhačevice, Jáchymov, Darkov, Jeseník, Hodonín, Bechyne y muchas otras.
En su contexto, Třeboň destaca por su calórica histórica, paisajes naturales únicos, ubicación estratégica entre las muchas perlas turísticas del sur de Bohemia.
La popularidad de la ciudad turística de Třeboň entre los rusos crece más y más cada año. Para asegurarse de esto, es suficiente en Yandex buscar la palabra clave "resort třeboň". Actualmente, docenas, si no cientos, de agencias de viajes ofrecen tratamiento y descanso en sanatorios y hoteles en Třeboň.
Una excelente evaluación objetiva de Třeboň se da en el sitio web de la agencia de viajes de Moscú Divisu: "Tal vez Třeboň puede llamarse uno de los centros turísticos más bellos de la República Checa. La característica principal de este lugar es su ubicación inusual desde el punto de vista geológico: el complejo está ubicado en una enorme cuenca con vastos bosques densos y una gran cantidad de lagos. Ahora es difícil imaginar que una vez no hubo todas estas bellezas, y toda la superficie de la cuenca estaba ocupada por pantanos de turba y más de una generación de residentes de Třeboň trabajó para convertir el terreno aburrido en un pintoresco valle. Por cierto, no hay muchos lugares en la tierra como este, por lo que Třeboň es una Reserva de la Biosfera protegida por la UNESCO. La ciudad en sí fascina con su sabor indescriptible. Pequeñas casas de dos y máximo tres pisos con divertidos techos de picos, adoquines de piedra en mal estado, un elegante castillo renacentista con un pequeño estanque enfrente, un ayuntamiento con un reloj en la plaza central … A pesar del ambiente casi íntimo de Třeboň y el hecho de que casi todos los edificios son un monumento histórico, hay un ambiente muy animado propicio para largas caminatas."
Actualmente, la ocupación del complejo "Bohemia a Regent" está en un nivel bastante bueno, pero al mismo tiempo el propietario checo y la administración del hotel no trabajan en absoluto para promover los servicios del hotel en el mercado ruso. Sin lugar a dudas, esta es una gran reserva para un posible propietario ruso, que se puede utilizar para la prosperidad y aumentar la rentabilidad del complejo hotelero "Bohemia a Regent".
Además, el propietario creó un proyecto y recibió permiso para crear y construir un centro balneológico y de rehabilitación en el sótano del Hotel Regent, que prevé la creación de un complejo de hidroterapia, baños de barro y envolturas, una sauna, un solárium, una piscina de rehabilitación, un gimnasio.
Otros beneficios de adquirir un complejo hotelero incluyen:
- ventajoso, precio bastante bajo del objeto
- la posibilidad de crear un centro hotelero, balneológico y de rehabilitación con especialización en clientes rusos
- buen estado de los edificios, y por tanto la falta de inversión adicional en su reparación
- Complejo operativo con la presencia de una clientela regular y relaciones establecidas con los proveedores
- El personal está listo para continuar trabajando incluso después del cambio de propiedad
- Transparencia de la transacción: al comprar bienes inmuebles y bienes muebles, se excluye la aparición de obligaciones financieras ocultas que son posibles al adquirir una empresa operadora.
+420 724 22 22 77