Mini-Hotel zum Verkauf in Jindrichuva Hradec – Südböhmen

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Die Pension befindet sich am Stadtrand von Jindřichów Chradce in einem Gebiet namens Böhmisches Kanada auf einem Grundstück von 5.342 m2.

Gegenstand des Verkaufs ist ein Komplex aus Immobilien, Möbeln und allen Geräten.

Pension wurde in den Jahren 2007-2008 gebaut, als eine komplette Rekonstruktion des ehemaligen Bauernhofes, der ursprünglich im Jahr 1832 erbaut wurde, durchgeführt wurde.

Merkmale des Mini-Hotels

Zustand des Objekts ist sehr gut (nach Umbau)
Haustyp: zweigeschossig

• Wohnfläche : 900 m2
• Bruttogebäudefläche: 1500 m2
• Grundstücksfläche : 5342 m2
• Wasser: zentrale Wasserversorgung
• Heizung : zentrale Gasversorgung, zentrale Brennstoffzentrale, Kamin, Holzofen
• Warmwasser : Vergasungskessel für feste Brennstoffe oder Strom und Gas
• Abfall : Kanalisation
• Telekommunikation : Telefon, Internet, Satellit
• Strom: 400V
• Die Standardkapazität der Pension beträgt 36 Plätze + 10 Sitze.
• Zimmer (die meisten Zimmer mit Zustellbetten):
• 11 Doppelzimmer (eins mit Terrasse),
• 3 Doppelsuiten (eine davon mit Küche und Terrasse)
• 1 Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Terrasse

Alle Zimmer und Suiten verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche und WC, TV, WIFI und sind mit neuen Möbeln eingerichtet.

In der Pension gibt es ein Restaurant mit 30 Plätzen, eine Bar mit 20 Sitzplätzen und eine teilweise offene Terrasse des Restaurants mit Blick auf den Pool (40 Plätze), sowie einen großen Saal mit 50 Sitzplätzen mit Kamin und Audioanlage.

Den Gästen wird auch Wellness angeboten: Massage- und Schönheitssalon, Sauna und Whirlpool.

Der Hotelkomplex ist komplett geschlossen und bietet den Gästen maximale Privatsphäre auf der Außenterrasse mit einem Pool von 10 x 4 m, der über eine Wärmepumpe zum Heizen von Wasser sowie einen großen offenen Kamin und Grill verfügt.
In der Pension gibt es einen Kinderspielplatz mit Sandkasten, Schaukeln, einem Trampolin und einer Rasenfläche zum Ballspielen.

Für die Gäste gibt es einen privaten Parkplatz mit eigener Straße.

Die technische Basis besteht aus einer ausgestatteten Küche, einem Heizraum, Hauswirtschaftsräumen und einem Keller. Alle Sachwerte wie TV, Bettwäsche, Handtücher, Utensilien usw. sind im Verkaufspreis enthalten.
Das Gästehaus in den Jahren 2007-2008 und wurde komplett renoviert – von neuen Böden und Isolierung, zu einem neuen Dach – BRAMAC, einschließlich einer neuen tragenden Dachkonstruktion. Alle Holztüren und Fenster werden auf Bestellung gefertigt.

Neue Stromnetze, Wasserversorgung und Heizung wurden in der gesamten Anlage installiert. Das tragende Mauerwerk wurde teilweise durch neue Ziegel ersetzt. Die Böden sind Keramikböden, auf dem Holz. Tragende Ziegelwände im Erdgeschoss – YTONG, im Obergeschoss ist Trockenbau.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch Zentralheizung mit Hilfe eines Festbrennstoffkessels, der an die Vergasung angeschlossen ist (mit minimalen Kostenkosten) oder eines Gaskessels. Das Gebäude ist an die Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen.

Die Kosten für Energie und Heizung in Volllast: Strom 4.000Kč / Monat, Gas 1.500Kč / Monat + Holzkohle 1.500Kč / Monat.

Zwei-Zimmer-Wohnung

Ein besonderer Teil des Gästehauses ist eine separate atypische sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung (Ziegelgewölbedecken im Wohnzimmer und originale Holzdecken – Typle) mit einer separaten Küche. Die Gesamtfläche der Wohnung: 110 m2.

Das Apartment verfügt über einen eigenen Eingang, eine Terrasse, einen Kamin und einen privaten Garten. Die Wohnung ist voll möbliert: Alne Küche, Ledersofa, hochwertige Möbel aus Deutschland, etc. Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern der Pension genutzt, kann aber auch als Luxussuiten genutzt werden.

Lage Minihotel (Pension)

Das Gästehaus befindet sich in einer der attraktivsten Lagen in Südböhmen. In der Nähe gibt es malerische Wälder, Seen und Wiesen.

In der Nähe der Pension befindet sich ein Fahrradweg, der in das Netz der Fahrradrouten von Böhmen Kanada, Österreich, Jindrichuva Hradec, Třeboň Region enthalten ist. Die Gesamtlänge beträgt mehr als 300 km.

Das Dorf beherbergt einen Reitclub, der bei Pensionsgästen beliebt ist.

Die Entfernung von der Stadt Jindrichuv Hradec beträgt nur 3 km. Die alte schöne Stadt verfügt über die gesamte moderne Infrastruktur: Schulen, die Wirtschaftsuniversität, Krankenhäuser, Taxis, Kino, Theater, Staatsschloss, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein neues Hallenbad mit SPA, Park, Tennisplätze, Hockey, Fußball, Leichtathletik. Die Stadt ist weithin bekannt für eine große Anzahl von historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Im nächstgelegenen Ferienort Třeboň (ca. 20 Autominuten) sind therapeutische Schlammbäder sehr bekannt. Das Resort ist auf die Behandlung des Bewegungsapparates spezialisiert (siehe unten).
Indikationen für die Behandlung:

• Erkrankungen der Wirbelsäule und der Gelenke;
• Arthritis;
• Rheumatismus;
• Bechterew-Krankheit;
• Gicht;
• schmerzhafte Zustände der Weichteile;
• postoperative und posttraumatische Zustände.

In Nove Bystrica, ca. 20 Autominuten entfernt, befindet sich das 18-Loch Monachus Golf Resort. Es gibt Bus- und Bahnverbindungen im Dorf.

Die Entfernung nach Prag beträgt 120 km – mit dem Auto auf der neuen Autobahn D3 nicht mehr als 1,5 Stunden entfernt + gute Zug- und Busverbindung.

Český Krumlov und Lipno in 70 km, Český Budějovice Castle and Zoo in 55 km, Wien 165 km.

Die Wirtschaft der Rente hat stabile Wirtschaftsindikatoren und jährliche Gewinne. In Anbetracht dessen ist die bedienende Bank bereit, bei Bedarf einen Kredit für den Ausbau der Hotelaktivitäten zur Verfügung zu stellen.

Details zur Wirtschaftlichkeit des Gästehauses erhalten Sie auf Anfrage.

Preis: 557.500 BGN