Zu verkaufen, der in Ostrava und der nordmährischen Region bekannte gemütliche Hotelkomplex "Ferdinand" befindet sich im Zentrum des prestigeträchtigen Ostravaer Vororts – im Eliteviertel Ostrava-Krásné Pole.
Der Komplex besteht aus drei unabhängigen Gebäuden: einem kleinen 3 *** Hotel mit Schwimmbad und Sauna, einem Restaurant mit 100 Sitzplätzen, einer Kegelbahn sowie einer großen Außenterrasse, einem Kinderspielplatz und einem Parkplatz.
Der Komplex "Ferdinand" wurde 1997-1998 erbaut. Im Jahr 2004 wurde es einer umfassenden Rekonstruktion und Renovierung der Innenräume unterzogen, und im Jahr 2010 wurde eine teilweise Sanierung und Renovierung der Innenräume des Hotels unter Berücksichtigung seiner Erweiterung und der Hinzufügung eines neuen Flügels des Gebäudes durchgeführt (derzeit hat das Projekt alle Genehmigungen und Genehmigungen bestanden).
Dank der Stille, einer gewissen Privatsphäre, Stil und Komfort hat der Komplex "Ferdinand" von den ersten Tagen seiner Eröffnung an große Popularität bei der politischen und wirtschaftlichen Elite der Region Nordmähren sowie bei Vertretern der tschechischen Kultur gewonnen. Häufige Gäste des Komplexes waren die berühmtesten tschechischen Theater- und Filmkünstler: Miroslav Donutil, Martin Deidar, Jiří Labus, Josef Dvorak, Jan Šimon, Opernstar Katarina Jorda-Kramolišová. Regelmäßige Gäste waren der Gouverneur der Region Mährisch-Schlesien, Jewzen Toszenowski, der nicht nur mit seiner Familie zum Mittag- und Abendessen kommt, sondern hier auch kleine Arbeitsretreats abhielt, der Bürgermeister von Ostrava Aleš Zednik, der derzeitige Präsident der Tschechischen Republik Milos Zeman. Trotz der Tatsache, dass der Komplex seine Dienstleistungen auf dem russischen Markt nie gefördert hat, wurde er zu verschiedenen Zeiten von berühmten russischen Theater- und Filmschauspielern Veniamin Smekhov, Alexander Lykov, dem berühmten Theater- und Fernsehproduktionsdesigner Stanislav Morozov, der Kunsthistorikerin Galina Aksenova, dem Opernsolisten und Bariton Alexander Podolkhov besucht.
Der Komplex "Ferdinand" hat bis heute nicht an Popularität verloren – der Besuch des Restaurants und der Bowlingbahn, die Belegung des Hotels sind auf einem guten Niveau.
Merkmale der Hotelanlage "Ferdinand"
Ort
Der Hotelkomplex befindet sich in einem ökologisch sauberen Vorort von Ostrava in einem der prestigeträchtigsten und teuersten städtischen Ferienhausgebiete Ostrava-Krásné Pole. Der größte Ostrava-Schlafbereich Poruba ist 2 km entfernt. Zum Zentrum von Ostrava -15-20 Minuten mit dem Auto.
Der Komplex "Ferdinand" befindet sich im Zentrum des Roten Feldes, gegenüber dem Gebäude der Bezirksverwaltung und der Polizei. Der Hypermarkt Globus liegt 1,5 km entfernt. In der Nähe gibt es eine Schule, ein Regionalkrankenhaus, eine Universität, ein Planetarium. Großer Einkaufspark AVION – 10 Minuten mit dem Auto. Klimkovice, ein berühmter einzigartiger Kurort, ist 10 km entfernt und das Planetarium erreichen Sie nach 2 km.
Prag erreichen Sie in 3 Stunden mit dem Hochgeschwindigkeitszug Pendolino oder 3,5 Stunden mit dem Auto über die Autobahn D1. 1 Stunde Fahrt zur größten Industriestadt Polens Katowice.
Komplex "Ferdinand"
Gesamte Grundstücksfläche: 4050 m2. Die Grundstückskosten in Krasny Pole sind die höchsten in Ostrava – bis zu 2000 CZK pro m2.
Beim Bau des Komplexes in den späten 90er Jahren wurde zunächst die Lage des Komplexes in einem ruhigen, romantischen und abgelegenen Teil von Ostrava berücksichtigt, wo das Konzept der Schaffung einer Komfort- und Erholungszone für Kunden, die Ruhe und Frieden benötigen, umgesetzt wurde.
Der Komplex verfügt über zwei Eingänge: den Haupteingang – von der Seite des Bezirksverwaltungsgebäudes und den Eingang zum Hotel von der Rückseite des Geländes. Am Haupteingang gibt es einen öffentlichen Parkplatz für Besucher des Komplexes, und hinter dem Hotel gibt es einen geschlossenen Parkplatz für 15 Autos für Hotelgäste.
Der Komplex ist ideal für einen komfortablen und aktiven Urlaub. Hier können Sie nicht nur lecker essen, sondern auch Bowling spielen, in der Sauna und im Pool entspannen, eine Massage machen. Rad- und Skipisten finden Sie in der Nähe.
Webseite der Hotelanlage: www.hotel-ostrava.cz
Videotour: www.hotel-ostrava.cz/areal-ferdinand/video/
Hotel – Schwimmbad – Sauna
Unabhängiges zweistöckiges Gebäude mit einer Fläche von 452 m2 mit eigenem Parkplatz
- 1. Stock: Rezeption mit Bar und Frühstücksbereich, Schwimmbad mit warmem Wasser 12 x 4 Meter, Sauna mit kleinem Pool mit kaltem Wasser, Dusche, Whirlpool, Ruhebereich mit Sonnenliegen und 2 Tischen, Hotelempfangsraum, Umkleideräume, Waschräume – Heizung – Poolwasseraufbereitung, kleiner Hauswirtschaftsraum, Lager, 2 Toiletten.
- 2. Stock: 7 Doppelzimmer mit Dusche, WC, TV mit Satellitenempfang. 1 Wohnung: Schlafzimmer, Flur mit Platz zum Entspannen, Dusche, WC, TV mit Satellitenempfang.
Alle Zimmer sind mit einem stilvollen neuen Medellium ausgestattet. Das Hotel ist gemütlich, gepflegt, komfortabel, hat seinen eigenen Stil. Internet Wi-Fi in allen Bereichen des Hotels.
Die Eigentümer des Hotels erhielten alle Genehmigungen und Genehmigungen für die Dokumentation für die Erweiterung des Hotels – die Schaffung einer Erweiterung des Gebäudeflügels, in dem 6 Doppelzimmer, 2 Apartments und eine Dreizimmerwohnung für die Bedürfnisse der Hotelbesitzer untergebracht werden sollen. Es wurden Verhandlungen mit einer polnischen Baufirma geführt, die bereit ist, eine schlüsselfertige Erweiterung des Hotels für 200.000 Euro zu bauen, einschließlich der Kosten für alle Arbeiten und Materialien.
Die Preise für die Unterkunft im Hotel finden Sie auf der Website: www.hotel-ostrava.cz/hotel/
Durchschnittliche monatliche Belegung des Hotels: ca. 70%
Restaurant mit Sommerterrassen
Unabhängiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 365 m2.
Im Erdgeschoss: eine recht geräumige Küche, Personalumkleideraum, Dusche, WC für das Personal, WC für Restaurantbesucher, Verwaltungsbüro, Lebensmittellager, Getränkelager, Büro des Hotelbesitzers.
Die Küche verfügt über voll funktionsfähige Geräte, die alle hygienischen Standards erfüllen.
Zweiter Stock: Bar und Restaurantsaal für 40 Besucher, Nichtrauchersalon für 30 Gäste, Salon mit Kamin für 30 Personen.
Das Restaurant hat einen Haupteingang sowie einen Eingang von der Seite des Bowlinggebäudes, wo sich eine kleine Terrasse für 16 Personen befindet.
Im Garten des Komplexes vor dem Restaurant gibt es eine Sommerterrasse mit einer Bar für saisonalen Service, Plätze für 50 Besucher, Grillzubehör.
Das Restaurant ist auf tschechische und internationale Gastronomie spezialisiert. Die Qualität der Gastronomie ist ausgezeichnet. Bier vom Fass Plzeňski prazdroj, eine große Vinothek.
Das Restaurant wird für 50.000 CZK pro Monat vermietet, was im laufenden Jahr endet. Der neue Eigentümer kann den Mietvertrag nach eigenem Ermessen entweder verlängern oder kündigen.
Das Restaurant ist gemütlich und stilvoll. Eine besondere Atmosphäre des Restaurants wird durch einen großen funktionierenden Kamin gegeben.
Ein großer Vorteil des Restaurants ist seine Aufteilung in 3 Salons, in denen private Veranstaltungen stattfinden: Hochzeiten, Geburtstage, Firmenabende. Aufgrund der Tatsache, dass die Gesamtkapazität des Restaurants bis zu 100 Besucher beträgt – sehr praktisch und optimal für Hochzeiten und private Veranstaltungen.
Die Preise des Restaurants finden Sie auf speziellen Seiten der Website:
- Menü: www.hotel-ostrava.cz/restaurace/j-menu.php
- Alkoholische und alkoholfreie Getränke: www.hotel-ostrava.cz/restaurace/j-napoj.php
- Weitere Fotos des Restaurants: www.hotel-ostrava.cz/restaurace/fotogalerie/
Kegeln
Ein freistehendes Gebäude von 168 m2 befindet sich in der Nähe des Restaurantgebäudes und verfügt über eine gemeinsame Terrasse für 16 Gäste.
Zwei Kegelbahnen, die mit neuer Computerausrüstung ausgestattet sind. Kegeln an Schnüren.
Bar für 26 Besucher. Hochwertige Audioausstattung, Plasma-TV mit Satellitenempfang. 2 WC.
Die Bowlingbar bietet heiße und kalte alkoholfreie Getränke, eine große Auswahl an Alkagol und Pilsener Bier vom Fass.
Ostrava – die Hauptstadt der Region Mähren-Slez
Es ist die Hauptstadt der Mährisch-Schlesischen Region und die drittgrößte Stadt in der Tschechischen Republik (310 Tausend Einwohner).
Die weite Anglomeration der Metropole Ostrava hat 1,1 Millionen Einwohner.
Ostrava und die Region Ostrava ist das wichtigste industrielle Zentrum der Tschechischen Republik. Hier befinden sich die größten Stahlwalz- und Hüttenwerke Mittal Steel, Evraz Steel, Třinecké železárny, Kohlebergbau OKD, Maschinenbauwerk Vítkovice Machinery Group, ŽDB GROUP a.s. und viele andere große Unternehmen. Einige große Unternehmen gehören zum russischen Geschäft, zum Beispiel der Stahlwalzriese Evraz Steel, ein Hersteller von Industriearmaturen MSA.
Ostrava ist nicht nur als Zentrum der tschechischen Industrie bekannt, sondern auch als eine Region mit schöner Natur am Fuße der Beskiden und der berühmten einzigartigen Kurorte Klimkovice, Darkov und Karlova Studanka. Die Stadt hat mehrere Festungen, Schlösser, Museen.
In Ostrava ist seit dem zweiten Jahr die berühmte und bestbezahlte Schule und Turnhalle der Tschechischen Republik – PORG in Betrieb, die vom Sohn des Präsidenten der Tschechischen Republik Václav Klaus Jr. geleitet wird (2 weitere PARG-Schulen befinden sich in Prag).
Ostrava ist besonders berühmt in ganz Europa für die "schlaflose" und belebteste Straße namens Stodolnaya. Seine einzigartige Atmosphäre, die von zahlreichen Nachtclubs, Restaurants, Bars und Cafés geschaffen wird, zieht Touristen wie ein Magnet an, um sich nach einer reichen Ausflugstour durch die Stadt zu entspannen.
Beurteilung der Investitionsattraktivität
- Sehr attraktiver Verkaufspreis des Komplexes, insbesondere unter Berücksichtigung der Grundstückspreise in der Gegend von Ostrava
- Hohe Belegungsdichte des Hotels + die Möglichkeit der Erweiterung in 6 Doppelzimmer und 2 Apartments
- Die Möglichkeit im Nebengebäude des Hotels, eine Dreizimmerwohnung für die Eigentümer zu bauen oder die Wohnung als weitere Wohnung zu nutzen.
- Ausgezeichnete Lage des Komplexes
- Das Personal des Komplexes ist bereit, unter der Leitung des neuen Eigentümers oder seines Managers weiterzuarbeiten
Die Möglichkeit, einen ganzen Komplex zu vermieten und ein stabiles monatliches Einkommen zu erhalten
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