Hotelový komplex "Bohemia a Regent" na prodej se nachází na břehu jezera Svět v letovisku Třeboň, které se nachází 20 km od hlavního města jihočeského regionu České Budějovice.
Třeboň – starobylé město na jihu České republiky s rozvinutým cestovním ruchem, které je nazýváno hlavním městem českého kapra – je známé svými bahenními a minerálními lázněmi, stejně jako rybolovem v okolních jezerech a rybnících, kterých je zde více než 500.
Hotelový komplex "Bohemia a Regent" se skládá z několika budov, které zapadají do krajiny dobře upraveného parku a nacházejí se vedle sanatoria a lázeňského centra Aurora.
Hlavní budovou je 3 hvězdičkový hotel Bohemia, ve kterém je 40 dvoulůžkových pokojů, restaurace s kapacitou 65 míst, bar, snídaňová místnost, letní terasa. Druhou budovou komplexu je hotel Regent se 45 pokoji a 1 rodinným apartmánem.
Součástí komplexu je volně stojící restaurace na břehu jezera Fisherman's Meal určená pro 60 návštěvníků v sále a saloncích restaurace a 35 míst na letní terase, která nabízí malebný výhled na jezero. Součástí komplexu je 18jamkový minigolf, hřiště na petanque, badmintonové hřiště a dětský koutek. Parkoviště areálu je určeno pro 100 aut.
V bezprostřední blízkosti komplexu "Bohemia a Regent" se nachází přírodní pláž, 6 tenisových kurtů, travnaté fotbalové hřiště, fotbalové hřiště s umělým povrchem a profesionální infrastrukturou, multifunkční sportovní hala, driving range. V nedalekém sanatoriu Aurora můžete využít krytý bazén s mořskou vodou, fitness a saunu, celou řadu lázeňských procedur. Komplex se nachází v rekreační oblasti široce známé pro léčbu pohybového aparátu, stejně jako rybolov, cestovní ruch, sport a rekreaci.
Velmi důležitou výhodou prodávaného areálu je jeho poloha
Město Třeboň je již několik století známé především jako lázeňské centrum specializované na léčbu onemocnění pohybového aparátu, revmatismu, poúrazových a pooperačních stavů. Třeboňská pánev má nejbohatší ložiska rašeliny až do hloubky 30 metrů, s obsahem minerálů pyritu a markazitu, které se po rozdrcení přidávají do bahenních koupelí a zábalů.
Kromě programů pro nemocné nabízí lázeňské hotely Třeboň také širokou škálu regeneračních a relaxačních programů pro ty, kteří chtějí využít svého pobytu v lázních k podpoře svého zdraví. Pozitivní efekt napomáhá také čisté životní prostředí, které je ideálním místem k odpočinku, stejně jako možnost využít hustou síť turistických a cyklistických tras včetně naučných stezek.
Starobylé město Třeboň má krásné středověké centrum města, mnoho historických a kulturních památek, stejně jako výbornou strategickou polohu pro výlety a výlety do známých historických míst jihočeského regionu: hrady Hluboká a Orlík, tvrze Zviks, istrická města Český Krumlov, Jindřichův Hradec, Písek, Červená Lhota a České Budějovice.
Geografická kotlina Třeboň je unikátní také tím, že na relativně malém území je více než 500 jezer a rybníků, které vytvářejí krásnou krajinu. Nachází se zde největší rybník v České republice s vodní plochou 489 ha – rybník Rožnberg. Od roku 1977 je biosférická rezervace Třeboň pod ochranou UNESCO.
Lázeňská léčba
Lázeňská léčba je založena na použití rašelinového bahna, bohatého na užitečné minerály a organické sloučeniny (sacharidy, vláknina a huminová kyselina), spolu s metodami moderní medicíny. Léčebné procedury zahrnují: bahenní koupele, léčebné bahenní zábaly, obklady, vodní procedury (různé koupele, podvodní masáže), manuální masáž, elektroléčbu, laserovou terapii, plynové injekce. Pro celkovou relaxaci si hosté mohou dopřát masáž na hydromasážním lůžku, klasické sauně nebo parní lázni.
Indikace pro léčbu:
- onemocnění páteře a kloubů;
- Artritida;
- revmatismus;
- Bechterewova nemoc;
- dna;
- bolestivé stavy měkkých tkání;
- pooperační a posttraumatické stavy.
Činnosti
Rekreanti v Třeboni nabízejí mnoho druhů outdoorových aktivit – tělocvičny a bazény, tenisové kurty a solária, vodní sporty a rybaření, cykloturistiku a turistiku. Výlety lodí jsou organizovány podél rybníků Svět a Vrátný.
Tradičně se ve městě koná několik festivalů – dva folklórní festivaly na konci června a na konci srpna, koncerty vážné hudby a různé výstavy, představení a koncerty.
Nejbližší mezinárodní letiště je 22 km daleko v České Budějovice. Praha je 122 km daleko, Vídeň je 170 km podél dálnic.
Charakteristika hotelového komplexu na prodej
Hotelový komplex se nachází na vlastním pozemku o rozloze 13 318 m2. Na pozemku se nachází Hotel Bohemia, Hotel Regent, restaurace Fisherman's Meal, parkoviště, obslužné prostory, volný čas a rekreace. Terasa hotelu Bohemia, rekreační areály, restaurace Rybářská bašta se nacházejí v klidných částech pozemku obklopené zelení. Jako strategická rezerva jsou ponechány pozemky v blízkosti hotelu Regent. Aby měli hoteloví hosté volný přístup přímo na břeh jezera Svět, uzavřelo vedení komplexu nájemní smlouvu na malý pozemek s městem Třeboň.
- Počet zaměstnanců: 22 + 6 za sezónu na smluvním základě.
- Celková roční obsazenost: více než 60 %
Hotel Bohemia
Hotel disponuje 40 pokoji standardu 3***, umístěnými ve třech podlažích s celkovou kapacitou 82 míst, restaurací s kapacitou 65 míst, snídaňovou místností pro 35 míst, lobby barem pro 30 míst a salonem pro 30 míst, technickými a kancelářskými místnostmi, kuchyní a ubytováním pro personál.
- Celkový počet nadzemních podlaží: 4
- Plocha hotelu: 2 761 m2
Při výstavbě a provozu hotelu byl využit princip urbanistického řešení na základě půdorysu pozemku, jakož i na struktuře stávajících budov a komunikací.
Bezprostřední blízkost nedalekého hotelu Regent a pěší trasa do lázeňského parku ovlivnily vytvoření soukromého prostoru pro hotelové hosty, restauraci a sportovní akce, které byly realizovány vytvořením polouzavřeného hotelového zařízení. Většina hotelových pokojů je orientována do této klidné oblasti.
Městské vodovody, kanalizace, plyn, telefonní síť, parkoviště pro osobní automobily.
Regent Hotel
Hotel disponuje 45 dvoulůžkovými pokoji standardu 3*** umístěnými ve třech patrech s celkovou kapacitou 82 lůžek a 1 čtyřlůžkovým apartmánem ve 2. patře hotelu. Součástí hotelu je také konferenční salonek s kapacitou 50 míst, v 5. patře je bar pro 20 návštěvníků, v 1. patře je místnost pro kola.
Budova hotelu svou siluetou připomíná parník s kapitánským můstkem, kajutami a původně se tento hotel jmenoval regata.
Zařízení je zapsáno v okolních rekreačních oblastech Třeboně a blízkých sportovních zařízeních – sportovní hala, tenisové kurty, fotbalové hřiště a park.
Hotel má vlastní parkoviště. Budova se skládá z pěti podlaží. Celková plocha: 2935 m2
Hotel má dva výtahy. Při stavbě budovy byly použity ocelové konstrukce a cihly. Objekt je vytápěn vlastním plynovým kotlem. Městské vodovody, kanalizace, plyn, telefonní síť, parkoviště pro osobní automobily.
Restaurace Rybářské jídlo
Samostatně stojící objekt – Restaurace Rybářské jídlo byla otevřena především na přání hostů našich hotelů a sousedního sanatoria Aurora.
Oblíbená stylová restaurace dokonale zapadá do okolní krajiny – nachází se na břehu jezera vedle parku. Budova má prosklenou fasádu na jižní straně a letní terasu s výhledem na rybník. Vnitřnímu sálu, určenému pro 35 návštěvníků, dominuje funkční krb. Kromě toho má restaurace dva salonky v 1. patře pro 24 míst a ve druhém patře také pro 24 míst. Letní terasa je určena pro 32 návštěvníků restaurace. V hlavním sále restaurace se nachází taneční parket.
Restaurace má 2 patra. Hrubá zastavěná plocha: 968 m2
Restaurace má vysokou návštěvnost a oblibu jak u hostů, tak u místních obyvatel Třeboně.
Vyhlídka na využití objektu novým ruským majitelem
Podle statistik české státní agentury pro podporu cestovního ruchu CzechTourism je roční nárůst cestovního ruchu z Ruska do České republiky 26,6 %, zatímco na rozdíl od předchozích let stále více ruských turistů objevuje nová města a regiony České republiky. Na konci roku 2012 vydala agentura CzechTourism tiskovou zprávu, ve které uvádí: "V současné době je překvapivě vysoký zájem turistů z Ruska, SNS a pobaltských zemí v různých regionech České republiky a provincií. Respondenti ze všech regionů České republiky hlásí vysoký nárůst cestovního ruchu z Ruska."
Česká střediska jsou obzvláště oblíbená mezi ruskými turisty. Jestliže v minulých letech ruští turisté preferovali Karlovy Vary a Mariánské Lázně, dnes tvoří Rusové významnou část klientů v sanatoriích i takových malých letovisek jako Luhačevice, Jáchymov, Darkov, Jeseník, Hodonín, Bechyně a mnoho dalších.
Na pozadí vyniká Třeboň svou historickou kalorií, jedinečnou přírodní krajinou, strategickou polohou mezi mnoha turistickými perlami jižních Čech.
Obliba letoviska Třeboň mezi Rusy každým rokem roste. Abyste se o tom ujistili, stačí v Yandexu vyhledat klíčové slovo "resort třeboň". V současné době desítky, ne-li stovky cestovních kanceláří nabízejí léčbu a odpočinek v sanatoriích a hotelech v Třeboni.
Vynikající objektivní hodnocení Třeboně je uvedeno na webových stránkách moskevské cestovní kanceláře Divisu: "Třeboň lze snad označit za jedno z nejkrásnějších letovisek v České republice. Hlavním rysem tohoto místa je jeho neobvyklá poloha z geologického hlediska: středisko se nachází v obrovské pánvi s rozsáhlými hustými lesy a velkým počtem jezer. Nyní je těžké si představit, že jakmile nebyly všechny tyto krásy, a celý povrch pánve byl obsazen rašelinnými bažinami a více než jedna generace obyvatel Třeboně pracovala na tom, aby se nudný terén změnil v malebné údolí. Mimochodem, takových míst na Zemi moc není, takže Třeboň je chráněnou biosférickou rezervací UNESCO. Samotné město fascinuje svou nepopsatelnou chutí. Malé dvou-, maximálně třípatrové domy s legračními střechami, ošuntělé kamenné dlažební kostky, elegantní renesanční zámek s jezírkem naproti, radnice s hodinami na centrálním náměstí… I přes téměř intimní atmosféru Třeboně a skutečnost, že téměř každá budova je historickou památkou, je zde velmi živá atmosféra napomáhající dlouhým procházkám."
V současné době je obsazenost komplexu "Bohemia a Regent" na poměrně dobré úrovni, ale zároveň český majitel a vedení hotelu vůbec nepracuje na propagaci služeb hotelu na ruském trhu. Bezpochyby se jedná o obrovskou rezervu pro potenciálního ruského majitele, který lze využít k prosperitě a zvýšení ziskovosti hotelového komplexu "Bohemia a Regent".
Kromě toho majitel vytvořil projekt a získal povolení k vytvoření a výstavbě balneologického a rehabilitačního centra v suterénu hotelu Regent, které zajišťuje vytvoření vodoléčebného komplexu, bahenních koupelí a zábalů, sauny, solária, rehabilitačního bazénu, posilovny.
Mezi další výhody pořízení hotelového komplexu patří:
- výhodná, poměrně nízká cena objektu
- možnost vytvoření hotelového, balneologického a rehabilitačního centra se specializací na ruskou klientelu
- dobrý stav budov, a tím i nedostatek dalších investic do jejich oprav
- provozní komplex s přítomností stálé klientely a navázanými vztahy s dodavateli
- Zaměstnanci jsou připraveni pokračovat v práci i po změně vlastníka
- transparentnost transakce – při nákupu nemovitostí a movitého majetku je vyloučen vznik skrytých finančních závazků, které jsou možné při akvizici provozní společnosti
+420 724 22 22 77